文豪1978 文豪1978 第635节

  一把手的介绍跟一般的招商话术不同，多少有点高屋建领，这不仅是因为他跟一般的招商领导站的高度不一样，最关键的是他也没把林朝阳、陶玉书夫妻俩当成一般的为了利益而来的商人。

  能在祖国的一声号召下，二话不说来到浦东投资的，那能是一般的商人？

  这顿早餐持续的时间可比平时长多了，但大家并未觉得枯燥乏味，反而听得津津有味。

  等讲得差不多了，一把手便打算带着林朝阳一行人亲自到浦东走一走。

  可就在这个时候，秘书走过来跟一把手耳语了几句，一把手神色郑重起来。

  待秘书退下去之后，他冲着林朝阳夫妻露出笑容。

  「二位跟我去西郊宾馆走一趟吧。」

  西郊宾馆？

  见夫妻俩不解其意，一把手便轻声解释了两句。

  等到下午，一把手还有事要忙，便让副手倪同志陪同林朝阳夫妻俩到浦东考察考察。

  沪上人有云：宁要浦西一张床，不要浦东一套房。

  九十年代之前，沪上市区的面积很小，从地图上看，地域广阔的浦东更能吸引人的主意。

  可惜的是自沪上开埠以来，沪上的发展就是向西的，从黄浦江的西面开始，

  之后有了公共租界、有了外滩、有了南京路、有了以国际饭店为市中心的原点。

  经过百年的发展，浦东与浦西早已不可同日而语。

  现在的浦东，西侧沿江从南到北，形成了沪上的主要港区。

  港区内，厂区、商业、生活区拥挤在一块，这里也是最早形成的浦东城市化区域。

  但遗憾的是这里并没有形成如纽约、伦敦、巴黎等城市两岸共同繁荣的局面。

  多年以来浦东的市政建设一直落后于浦西，道路狭隘，居住条件简陋，文化设施稀少，水陆交通极为不便。

  在倪同志的带领下，林朝阳一行人来到了东昌路。

  这里是浦东地区最繁荣的商业街，被沪上人民戏称为浦东的南京路，与之成丁字形相交的一条叫烂泥渡路。

  烂泥渡路大约四五米宽，一旦雨天，水漫泥路。

  ”---那边的煤码头，早年间码头工人大多来自苏北农村，逃荒到浦东，在烂泥渡搭起简棚作为挡风避雨的居所。

  所以沪上有句俗语，叫‘若要苦，来到杨树浦，再要苦，来到烂泥渡。’

  这边的人都习惯管去浦西叫到‘沪上’去，因为浦东不是沪上，是乡下。」

  倪同志在介绍情况的语气中带着几分自嘲。

  林朝阳却笑着说道：「你们这是以浦西人民的角度看待问题。要是以我的眼光来看，这里的情况可要比全国90%的地级市强多了。」

  刚才倪同志介绍了一些浦东详细情况，以他们现在陆家嘴为例，1.7平方公里的土地上，有39个大型央企和沪上重点企业，还有14个码头仓库，250多家小型企业商店。

  如此密集的工商业，说这里欠发达，也只有沪上人民能同意了。

  倪同志苦笑道：「对比金桥、外高桥那些以农田为主的区域，陆家嘴这边的条件确实要好很多。不过我们现在要搞开发，这些原本的优势，反而变成了劣势。」

  要搞开发，动迁是大难题。

  陆家嘴人口、建筑、企业众多，未来的动迁任务异常艰巨。

  半天时间对于要考察浦东而言太过短暂了，出于谨慎和热情，沪上方面为林朝阳一行人安排了好几天的行程。

  目的是为了让他们能够对现在的浦东有个更清晰、全面的认知，坚定投资信心。

  可林朝阳夫妻俩却根本不给他们这个机会。

  在浦东逛了一下午，第二天一早倪同志再次出现在新锦江饭店楼下，打算邀请他们继续去考察，夫妻俩却拉着倪同志说：

  「咱们来谈谈投资的事吧！」

  倪同志：嗯？

  林朝阳夫妻俩不按常理出牌，但倪同志好歹是见过大世面的，在最初的惊讶过后立刻淡定下来。

  如果沪上是想让林朝阳夫妻俩来买地直接搞开发，夫妻俩还真不一定会投资，因为地产确实不在他们经营的产业范围内。

  但为了开发浦东，沪上创新性提出以地皮入股，与外资公司建立合资公司，

  共同进行联合开发的模式。

  说白了，就是一方出地、一方出钱，双方共同经营，但是是以国资为主。

  对于专门从事地产行业的商人来说，这样的策略不太友好，但对于林朝阳夫妻俩来说却是刚刚好。

  倪同志又将夫妻俩请上41层的旋转餐厅，指着浦东地图上黄浦江最中心的那道湾。

  「我们打算在这里拿出一块24公顷的土地进行开发，两位觉得如何？」

  陶玉书微不可察的颌首，从地理位置上来说，这块位置算是浦东和陆家嘴地区最精华的位置了，而且也是距离浦西最近的，拿出这块地足以证明沪上的诚意。

  林朝阳看着这块地心里则更加感慨，陶玉书不明白这块地的含量，他却知道。

  这不就是后世沿江而建的富都世界嘛！

  说富都世界很多人没概念，隔着一条黄浦江，它的对岸就是大名鼎鼎的外滩介绍了地块的情况，倪同志又介绍了这次的合资模式。

  这次沪上政府将和他们共同成立一家注册资本3000万美元的中外合资企业，

  沪上方面以24公顷的毛地按55%比例入股，林朝阳夫妻俩则以对应的45%资金，即1350万美元入股。

  因为过于激动，倪同志的语速很快，侃侃而谈十多分钟，说的口干舌燥。

  终于介绍完了之后，他战术喝水，然后观察着林朝阳夫妻俩的神色。

  「二位有什么想法尽管提，都可以商量！」

  「确实有点想法。」陶玉书说。

  倪同志心里已经做好了准备，无非是杀价嘛，人家远道而来，抱着一颗拳拳之心，政府方面做点让步也是情理之中的事。

  「我看这块地小了点！」陶玉书又说，

  倪同志沉默了。

  陶玉书解释道：「陆家嘴是浦东的精华，政府方面拿出这块地确实很有诚意。

  不过我是这么想的，浦东这么大的地方，要开发不可能指望一两个富豪的财力，而应该举全国乃至全球之力。

  在如今这样的情况下，既然我们夫妻俩第一个来了，虽然财力微薄，能做的有限，但还是要尽自己的最大努力。

  浦东的第一个开发项目，应该能够汇聚世界精华，集中开发沿江展示带，打出一张‘世界牌’。

  让世界都看到我们中国的决心，唯有这样，才能坚定那些犹豫观望的外资投资中国的信心——

  陶玉书的话铿锵有力，听得倪同志热血沸腾。

  知道的这是爱国商人，不知道的以为这是d员开动员大会呢。

  陶董事长，一颗红心啊！

  「24公顷的地方小了点，不够展现咱们的雄心，最主要的是一千多万美元的资金确实不够干什么的。」

  倪同志的表情有些微妙，一千多万美元不够干什么的？

  这话也就从您嘴里说出来才这么清新脱俗。

  我们沪上了大半年才拿出1个亿来，还分给了好几家下面的单位。

  心思转念之间，倪同志脸上露出热情洋溢的笑容。

  「玉书同志的想法高屋建领啊！‘沿江展示带’，这个提法好！跟我们市政府的‘沿江片’的想法不谋而合啊！」

  他先大力恭维了两句，然后又问林朝阳，「朝阳同志有什么想法没有？」

  林朝阳：「玉书说得对！」

  倪同志点了点头。

  好，不愧是一家之主，一锤定音！

  「二位稍等，我去打个电话。」

  半个多小时后，一把手重新出现在了新锦江饭店。

  快过年了，他今天本来是在下面工厂视察，一接到倪同志的电话，立马提前结束了行程。

  本以为人家是来做个表率，没想到是想当一把擎天白玉柱，架海紫金梁，这一把手如何能不亲自来一趟呢？

  再次见到林朝阳夫妻俩，一把手的笑容灿烂的如同冬日暖阳。

  有了一把手这位能拍板的在场，双方的谈话进行的十分顺畅，尽显格局。

  「1亿美元！」

  陶玉书喊出了一个数字，声音并不洪亮，却震撼人心。

  「这1亿美元，我不做具体要求，由咱们沪上方面来统筹规划，看看能做到多大的开发规模。

  我只有一个愿景，那就是一定得要把这一片的开发打造成为一张面向世界的中国名片！」

  一把手和倪同志再次被陶玉书的发言鼓动得热血沸腾。

  一旁的林朝阳直呼好家伙，媳妇这演技现在越来越出神入化了，完全是深水湾道街道办d组书记的水平啊！

  「感谢玉书同志、感谢朝阳同志，感谢二位同志的大力支持！」

  一把手握住夫妻二人的手用力的上下摇晃着，脸上写满了激动。

  筹资规模一下子从预想的千万美元级别跃升到亿元级别，一把手既意外又惊喜，立马将沪上市政府、浦东开发办、陆家嘴开发公司等多方工作人员都召集到了新锦江酒店旋转餐厅。

  「就在这里研究，今天之内必须拿出方案！」

  一把手下了军令状，几十号人围着模型和地图绞尽脑汁。

  一直到晚上九点多，沪上现在的夜晚，远没有后世的灯火通明、纸醉金迷，

  尤其是黄浦江东岸，放眼望去，漆黑一片。

  当下属们拿着商讨出来的结果交给一把手，他看完之后脸色不怒自威。

  「人家出1亿美元，我们就给这么点地方？」

  「少是少了点，但这是我们陆家嘴、我们浦东的精华啊，领导！」