这个男人不太冷静 第460章 变化中

第460章 变化中

从土地利用效率来衡量，最好的方法当然是做房地产，不管是住宅还是写字楼，都是稳赚不赔的生意。

人口超过两千万人的超级大都市，还是首善之都，第三产业的占比，绝对会遥遥领先，以服务业为主的商业模式，才是最有可能被保留下来的，不管是第一产业还是第二产业，都不怎么符合京城的战略发展方向。

金融、地产、数字经济、旅游文化、影视娱乐以及品牌餐饮才是最有前途的，诸如钢铁、重工、煤化工、基建材料和轻手工业等，在越来越高的地租面前，迟早会选择离开。

即便如此，金尚出于实际考虑，还是做了十年的产业规划，预期零八年前后，最迟不超过一零年，在京西和京南地区，将会迎来城市大基建的扩张，到了那个时候，能保住的尽量保住，实在要迁走，也要换一块远城区的大片地块。

如果不是刻意提起，都没人记得金尚的大学硕士研究生专业是城市规划，在判断城市地理和经济发展上，还是有一定优势的。

凉水河南边，已经是自家的天下，北边三环外还有大片开发不全的土地，一部分已经拿下，另一些比较抢手的，尽量争取。

底宽近三十米的凉水河，不能指望它的航运价值，可这个程度的河流，已经有一定的通航能力，可以开发水上和沿河旅游项目，价值还是很可观的。

十年后，估计地铁就会通到马家堡这个地方，可能不要十年，五六年后规划图就要面世了，沿线的地块，是尽量保住，自己开发，还是就此转手套现，要看发展情况。

实力强大，能够提出更好的开发计划，就像这次，搞了个“智慧城市”高科技的大活，再加上家世背景若有若无的加持，一下子就圈了这么多好处。

关键还是在于有“干货”，且有能力将纸面设计落到实处。

从筹划数据中心，到建立海化工厂产业链，再到“智慧城市”规划的提出，最后成为眼前这片园区，到底烧了多少钱？

有据可查的真金白银投入，已经超过五十八亿了，后续还有将近二十亿的投资项目等待落地，至于人力物力以及无形资产的消耗，估计要占总投入的百分之三十以上。

这样算下来，可是货真价实的“百亿大项目”了。

那一架架正在发电的风力发电机，单位装机价格就超过七百万了，还有那一排排黑亮的光伏面板，这可不是未来“白菜价”一般的货色，没什么实力，是玩不起的。

从实质推进到落成，接近一年的时间，终于能看到回头钱了。

以目前发电量趋势来看，这个风电和光伏负荷电厂的产出，可能超过了去年全市用电量的五分之一，按照当下两毛钱一度电的价格全额上网的话，每年发的电价值接近六个亿，这就很夸张了。

这还是没有满负荷运转的情况，大风和晴天也不是每天都有；即便如此，电量依然是富裕的，必须要找个去处，毕竟电网也不是全额统收，哪怕本地能源一直处于供不应求的阶段，城市电网也不可能将希望全寄托在不太稳定的风电和光伏身上。

自发自用才是关键。

在数据中心满负荷运转之前，储能的压力一直很大，于是各种“式”储能项目和用电工厂就出炉了。

极限情况下，数据中心的单日用电量高达一百八十万度，现在还差得很远。

目前每个月输送电网的营收大概在三千万上下徘徊，这个数据已经很可观了，未来还有很大的成长空间，只是，缺少足够的消纳能力，导致利用效率不高，有点浪费。

倚靠在观光绿道的栏杆上，一边看着远方的景色，一边思考的金尚，陡然察觉到似乎有人在快速靠近，不由得一惊，看了下后方正在快步靠近的助理保镖，然后感知了一下“金手指”，没有发现问题，提起的心才稍微放下了。

转过头去，看到十几米外，几名穿着很正式的人打着招呼走了过来，边上一对穿着吉服的男女，后方还跟着拍摄镜头，似乎在找取景点。

『拍结婚照纪念照的？』

十几秒钟后，新郎模样的男子走过来，乐呵呵地问道：

“你就是元休吧？我和未婚妻是你的歌迷，真是巧啊！”

“啊？”

想过很多种方式，唯独没这一茬，歌红人不怎么红的元休，也有路人粉丝了？

挥了挥手，让正在担心的保镖安心，然后收敛了一下情绪，金尚坦然答道：

“是我！谢谢你们的支持……”

“你也是来这里观景的么？这里还挺漂亮的，我是听人说起，过来看过几次，感觉很不错。”

“呃？算是吧，过来看看，一时入了迷，走神了。”

“今天可真巧，没想到居然遇到大歌星。你可真难找，追星都找不到门路，报刊杂志上没有照片，网络也没有你的消息，今夕百科上的资料也很简陋。”

这也难怪，金少爷的私人消息并非绝密，但也不是随意透露的，“元休”这个艺名用了好几年，一直少有人关心，既不出席各种音乐奖项，也不参加业界联谊，唯一公开有据可查的亮相，还是在三年前戴义琴的演唱会上，只是那个时候元休和“小马扎”乐队都是小透明，没什么人气。

“我不是科班出身，也不是全职歌手，更加偏向于幕后工作吧，所以就不怎么曝光。”

“音乐圈的大才子嘛，在歌迷群体中，还是很有人气的，网上有不少人在找资料，真真假假，谁也分不清，没想到今天被我给逮住了。”

说着的男子掏出了三份专辑，递过签字笔。

金尚也没有拒绝，签上了“元休”两个大字，然后送上了祝福。

《说谎》、《忧郁》和《忘记》是去年底到今年初“元休”发行的专辑，不得不说，高产似母猪。

其实单曲和mv很早就录制完了，如何发行，金尚压根没管，交给张骞去负责了。

看样子音乐部那边的意思，是让金尚先把一个风格的歌曲做扎实，将“情歌王子”的名头拿到手，先以量取胜，人气起来了，再试着微调曲风。

“你们怎么想到来这里拍结婚纪念照？走进了很吵，还有点异味……”

“还好吧，在外面有风声很正常，白天不觉得，晚上倒是稍微有点不适；至于异味，没那么严重，倒是有一种乡野气息，泥土的芬芳，蛮有意思的。而且景色很好，绿树成荫，风车之乡，鸟语香……”

昨天晚上下了一场小雨，今天的空气明显变好了很多。

事实上，京畿地区的空气质量，压根谈不上好，这几年周边绿化和环保稍微有点成效，可城市发展导致的污染依然不容忽视。从农村来的孩子，来到京城这个大都市，估计都要十天半月来适应，空气中总有一股让人喘不过气来的压抑感。

只有“智慧城市”园区附近要稍微好一点，很多慕名而来的市民，趁着休息来闲逛，骑行，散步什么的，不太多，但也不少。

在金尚眼里缺点明显的地方，倒是有很多市民觉得很有新鲜感。

如果不是亲自来走走看看，金尚都不知道，普通老百姓是如此看待这个地方的。

城市里的灯红酒绿，高楼大厦，车来车往，和这里的田园牧歌对比是如此之明显。

和“准夫妇”粉丝聊了一会，金尚就准备离开了。

稍后还有一个公开活动要参加，就是由京西都市报和门户网站联合主办的一个电影奖项要亮相，已经是第三届了，影响力只能说还停留在自娱自乐的程度，每年由南家兄弟那边的艺人和合作伙伴联手搞联谊，顺便颁奖。

原本金尚是不准备参加的，只是今年搞了个“网络直播”的噱头，还请了不少媒体，了不少钱，声势还是有一些的。

文艺圈子就是个名利场，还是有不少人捧场的。

至于这个名为“金鹰奖”的电影节，能不能从“野鸡奖”蜕变成真正被认可的电影大奖，暂时还看不出来征兆。

现在还是钱买热度的阶段，将相熟的业界人士聚集起来，炒作新闻，增加曝光度而已。

部分网民和娱乐圈人士多少有点了解，出了圈子，那就真的无人问津了。

金尚也没做多大的指望，没有权威文化部门背书，想要将“金鹰奖”办起来是很难的，这次去，是为了看看广告营销招商过程，以及网络直播的可行性。

当下的技术能力，勉强够了，但主持项目的都是年轻的新人，能不能做好，大家心里都没底。

——

文娱圈子，还不是未来那种一切向钱看，博出位，多露脸就算成功的时代，多多少少有点文化人的矜持，大家还是有点艺术家自觉的，通俗点说，就是都还要脸。

金尚并不喜欢这种热闹的场合，参加了两次后，就没怎么出席了。

这次能来，理由是一方面，也有数据中心的事勉强告一段落，稍微能放松一点，过来散散心的意思。

“居然有电视记者，看来京畿最近没什么大新闻啊，娱乐记者都跑来这种‘野鸡奖’会场来找素材了。”

金尚晃了晃手里酒杯中的红色液体，这不是葡萄酒，而是张云鹰表哥那边弄出来的新口味苹果酒，专门为都市丽人开发的产品，很多男人也喜欢，就是不好意思喝，觉得不够带劲，有失男子汉气概。

金尚可不管那些，酸涩香甜的味道，唇齿留香，后劲十足，偶尔尝尝，确实很不错。

不止是这款苹果酒，正在研发定型的橘子酒，貌似也别具风味，金尚搬了一箱回家，晚上睡前偶尔和李萱喝点。

不知道小彪从哪里听说了自己的喜好，特意准备了不少。

盛装的戴义琴坐在旁边，听说了金尚的吐槽，忍不住一乐：

“小金的嘴巴也很毒啊，揶揄自家活动也不客气。”

“本来嘛，自娱自乐的颁奖，电影交易不管是数量和质量都可以忽略不计，商业开发不太成功，平台没搭建起来，影响力也就咱们关起门来自己耍耍。”

“虽说是事实，不过，今年倒是有点起色了，外部明星和业界大拿也有些愿意捧场，常棣兄弟是文艺界很有实力的新玩家，背后的支持者，更是来头不小。圈子里混的，还是有不少消息灵通的……”

“今夕文化的大股东身份，是小彪那边有意无意透露的吧？无所谓了，现在做大做强了，狐假虎威吓住不怀好意乱伸手的家伙，是正常操作！”

南家兄弟已经是京城有名有姓的纨绔子弟了，一般人不敢得罪，有胆量得罪的，来头肯定不小，这个时候，金尚的名头，就很好用了。

金家父子一般不欺负别人，但也不可能让其他人给欺负了。

祖宗余荫嘛，不用白不用！

“不说这些了，你的演唱会准备如何？小表姐那边没掉链子吧……”

“小梅和小张都是很有能力的，登台表演助唱很得力……”

“刚碰到个粉丝，路上认出我来了，问我是不是和梅疏影掰了，张鵟第三者插足，方桦是不是情变失意退出了‘小马扎乐队’，绯闻就这么毫无根据的么？”

“娱乐圈嘛，没事都得整出点新闻，正常得很。幸亏小张和小梅不怎么出席公开活动，否则还不知道会说些什么。”

“当公众人物也不容易啊！”

“谁说不是？”

金尚和戴义琴聊着，似乎有些人想要借故过来套近乎，不过金尚身边的气场太足了，没有底气的人还真不敢随意靠近。

“今年可以稍微清闲点，不用那么急着赚钱了。”

“习惯了，哪天不忙，估计我又要过气了。”

“没那么夸张！对了，你的手机代言快到期了吧？”

“六月底，还早！”

“代言费涨一涨，还有，下半年公司会有一款触屏手机上市，主打智能化和移动网络……”

是时候将wifi和移动热点两个新技术放出来了。

(本章完)