新官路商途 新官路商途 第159节

  为了节省镇政府及工业园的资金投入，萧良答应由南亭实业出资建设新的工业园生活配套区。

  一厂引进更多的自动化设备，将生产员工数量控制在两百人以下，规模没有增加，但其中相当一部分是新招聘、提前进厂实习的大中专毕业生，以及从市县各企业挖来的生产技术骨干。

  云社本地一些低学历员工，数量没有增加多少，后续会逐步安排到后勤岗位上去。

  生产质控部门也会跟着生产部门实行三班倒运转，一部分非云社本地员工交通不便，就需要提供食宿上的安排。

  三厂也很快就要进入试运转，有一部分员工有住宿需求，都安排厂车按点接送到云社来。

  现在除了将老镇上一部分改造好的宅院拿出来充当集体宿舍外，还从工业园一期的配套宿舍楼里挤出一部分房间，尽可能满足这些员工的住宿需求。

  随着园区引入越来越多的企业，之前规划建设的配套生活区，规模太小了，在满足员工食宿方面的矛盾比较突出。

  新入园的一些企业，员工目前要么租住农民房，要么到镇上租房子住。

  二厂也计划元旦月过后建成投入运营，但在此之前又要加大比例招聘大中专生进行培训，员工的生活配套就会变得更紧张。

  现在镇上、工业园资金都不算宽裕，又要遏制附近村民盲目违规搭建简易房屋出租的冲动，最好的办法就是南亭实业出资建造较高规格的生活配套区。

  这样，除了满足自身员工食宿生活需求的同时，还留出一部分余量，提供给园区企业的管理人员入住。

  至于园区入驻企业的普通员工，以及将来会更大规模招聘外来务工人员，还得依靠工业园及镇上多方筹集资金建造更多的平价宿舍楼。

  当然，只要园区企业用工规模上来了，宿舍楼收费再低廉，单间安排四张或八张床铺，哪怕每间年租金以一千元计，也是旱涝保收的一桩投资。

  镇上低价划出地皮，有不少私人老板都愿意参与投资。

  毕竟这个年代的房屋建造成本低廉，普通宿舍楼的综合建筑成本能很轻松控制在每平方米四五百元以下；这都是有良心的。

  萧良沉吟片晌，跟汪兴民说道：“平价宿舍楼的投资，我觉得暂时不急着放给私人老板做，可以先鼓励各村筹措资金，由镇上或工业园统一注册成立房屋建设公司进行投资。另外，工业园后续的工业用地审批是个难点，镇上是不是可以考虑将各村的产业建设用地置换一部分出来，将份额划给工业园。各村拿出来的份额，可以折算成对工业园的出资！”

  没有办法，除了市县经济开发区外，省里对单一园区的工业用地审批权限就是六百亩。

  南亭工业园想要将规划范围内的两千五百亩建设土地都合法合规的用起来，想要突破省级审批权限的限制，三五年间都不要指望能拿到更高级别的审批，不够格——这跟各区县设立的省级经济开发区，不是一个概念。

  拿村级产业发展用地进行置换，是接下来很长一段时间诸多地市进行建设用地突破的一个灵活做法。

  还有一个选择，就是建造村民集中居住区，节约出来的宅基地也都可以用产业发展。

  当然了，各村将富裕的产业发展建设用地份额置换进来，折算成对工业园的出资，共同享受工业园发展的红利，也是理所当然。

  “你这个办法好，”汪兴民高兴的说道，“周一党政会，镇上先讨论通过，我再找唐书记请示，看县里能否出一个更明确的文件。云社十九个村，产业发展用地的额度加起来也有五六千亩，哪怕置换一半到园区，后面用地真就宽裕了……”

  “对了，周老板在这里，我还想到一件事。”萧良说道。

  “什么事？”周林问道，“跟我还有什么关系了？”

  “新镇区就要启动建设，文化站也都可以迁到新镇区范围里。南亭实业可以出资将老楼买下来，”萧良想起一件事，跟汪兴民说道，“南亭实业现在办公有些拥挤了——”

  文化站大楼建成才四年时间，虽说风格跟老镇区很是不搭，但内部结构比较好，用料也扎实。

  萧良就想着出资将文化站大楼收购了，出资进行外立面改造，当成他们在云社的总部大厦使用；镇上拿到收购资金，到新镇区规划范围内，严格按照新的规划、建筑风格，建造新的文化站大楼，是较好妥当解决这一问题的方案。

  当然了，南亭实业整体收购文化站大楼，镇接待站也要另外选址建设，又或者镇上不再设接待站，周林个人投资建设一座更大规模的中高档酒店，去承揽镇上的中高档食宿接待。

  萧良看了一眼手表，说道：“这事过两天再找汪书记、周老板你们讨论，我现在真要回市里了。”

  “好的，你先忙；我们回聊。”汪兴民见萧良都看好几回表了，放他离开。

  第256章 生日家宴

  除了徐亚云与唐继华的爱人周爱民，今天专为万美娟的生日宴，从秣陵赶来东洲外，今天罗智林家的私宴，还有王行扬夫妇等人受邀参加。

  王行扬这个月已经正式从党史研究室主任调任政研室主任。

  看上去都是市委所属部门的负责人，但党史研究室是副处级市委直属事业单位编制；政研室却是正处级市委直属机关，可谓天壤之别。

  这一步调动，意味着王行扬迈过仕途最关键的一道坎。

  政研室从机构名称上，主要职责看似政策研究，但实际地位与市委如何使用有着直接关系。

  比如说现在，罗智林要求市委出台的主要政策性文件，乃至他个人的一些重要讲话，都交给政研室起草或出具意见。

  理论上政研室也确实具有相应的工作职能，不能光研究政策，一点都不实际应用。

  这就使得王行扬跟他父亲萧长华一样，都成为罗智林的左膀右臂，成为罗智林在东洲市最嫡系的心腹幕僚。

  夜里要喝酒，萧良将车扔到他家楼前的巷子里，然后打车赶到市委家属大院，正好遇到许建强，蹭了许建强的车进小楼区。

  时间已经过了六点，但此时暮色正好。

  已经提前从市委赶回来的罗智林，与他爸、唐继华、王行扬还有他哥等人坐在院子里聊天。

  夕阳铺洒在白芦湖的水面上，金鳞闪烁。

  这一幕叫萧良越发坚定在白芦湖对岸的田家营，买一栋临湖大宅进行改造的念想。

  “你们两人现在可是比我这个市委书记还要忙啊，真是掐着点过来吃饭！”罗智林笑着招呼萧良、许建强坐下来。

  “广省近期要举办一个国际箱包展会，萧良一定要我组织商户参加。三期箱包皮具场馆还在筹备中呢，一些商户都在准备入驻的事，对参展积极性不高，下午将他们组织召开动员大会，不知不觉就拖到现在，”许建强没良心“出卖”萧良道，“萧良为什么忙到现在，我就不清楚了。”

  萧良叫苦道：“虽然已经经历过春节档的洗礼，但现在逢到了大节日，公司上下还是忙得人仰马翻——我想着早点出公司，但还是接二连三有事情找上来。”

  “你也是够忙的，我让你将招商洽谈大会两次宣讲的稿子整理出来发表，都一个月了，你死活都没有给我；我只能叫王行扬替你代笔。”罗智林说道。

  “……罗书记有跟我说这事？”萧良愣怔了一会儿，拍着脑袋叫道，“哎呀，我完全把这事给忘了！等会我自罚三杯。”

  “你这是想多蹭几杯罗书记家的酒，罗书记怎么会中你的计？你得老实做检讨。”萧长华笑着说道。

  “后天就是端午节，我记得‘脑健灵’的销量应该提前两三天就有启动，现在应该已经能看出端倪了吧？”罗智林问道。

  罗智林最初对萧良创办保健品企业是有所顾忌的。

  在招商洽谈大会上，萧良为市县直接做出很大的贡献，两场宣讲所形成的稿子，目前也成为市县改进招商工作的核心思路。

  萧良还将“脑健灵”所斩获的利润，全力用于更为有利地方经济发展的新产能建设与扩张上，也都是有目共睹的。

  因此，罗智林也关心宿云生物接下来的业绩。

  “销量这两天就已经起来了，差不多能看出端倪了，按周算估计能有三百万盒的销量。”萧良说道。

  “这么高？”唐继华都非常的惊讶，有些难以置信的问道。

  九五年在正常的单双休之外，法定节假日还是从建国初延续下来的，总计只有七天。

  端午节、中秋节虽然都是国内最重要的传统节日，目前却不在法定节假日之列，没有假期，对消费品的销售促进就会有限，谁都没想到“脑健灵”端午节周销量有可能突破三百万盒。

  这意味着“脑健灵”仅端午节周的营收有可能突破一个亿，又要狂揽四五千万的利润了。

  萧良笑了笑，“脑健灵”日常销售，跟金铢、红桃q等主流保健品，肯定是没有优势了，甚至五月下旬还被嘉乐超了过去。

  不过，这种关键性的传统节日还不爆发一下，岂非浪费掉这一领先时代的营销理念？

  目前在江省市场，还没有哪家能动摇“脑健灵”在礼品市场的统治地位。

  即便这个端午节没有假期，但在走亲访友的传统习俗带动下，这两三天的销量已经快速涨起来了，预计江省能斩获逾一百万盒的超高单周销量。

  浙省、鲁省市场经过近四个月的耕耘，现在也到了收获的季节，预计分别有五十五万、四十五万盒的超高销量。

  只不过江、浙、鲁三省加起来的总销量，预计也就在两百万盒左右，多出来的一百万盒销售，则是四月份过后才新成立的九省销售公司，此时已经往经销商体系里铺出去的量。

  除了央视、中央人民广播电台等央级媒体外，九省近一个月的地方广告投放也非常的迅猛，几乎同一时间占据地方上的电视台、报刊杂志……

  一方面看到“脑健灵”在江省以及浙鲁两省的保健品市场已经确立了稳固的市场地位，一方面是整个保健品市场这两年疯狂增长，对经销商的刺激很大。

  这个年代能赚快钱的渠道太少了，稍有实力的经销商，谁不想代理一款有足够市场影响力的保健品，参与到这场疯狂的盛宴中来？

  “脑健灵”要求经销商拿现金铺货，相当于是拿钱买车票，工作要比去年“脑健灵”刚打市场时容易太多了。

  九省初步形成的经销商网络里，六月之前成功铺下去一百万盒的“脑健灵”，并不能算突破想象的事情。

  接下来最关键的还是看后期如何将九省的真实销量做起来，而不是让这些货囤在经销商手里，最关键的看徐立桓如何带队，将九省多级经销、联销体系建立起来，尽可能提高终端覆盖率，为南亭湖冰红茶在中部省市铺开，打好基础。

  不过，这次在罗智林、唐继华等人面前，萧良并没有炫耀“脑健灵”这一次的业绩。

  广告法即将正式实施，地方上有一些媒体，特别是当前的官办媒体，大部分报道是带有政治任务性质的，已经开始闻风而动，揭露目前广告领域存在一些严重的虚假宣传、夸大其词现象。

  即便没有专门针对保健品行业，但很多人都知道保健品行业在虚假宣传方面问题最严重。

  主流保健品厂商心里都清楚这点，但除了已经采取一些规避措施，却还没有引起足够的警觉。

  大家预料各地会对整个广告行业进行一下整顿，但也判断这样的整顿会跟以往一样，刮一阵风就过去了，也不可能会专门针对保健品行业做什么。

  萧良说道：

  “这个市场发展八九年，已经过度躁动了，免不了会盛极而衰。广告法即将出台，虽然一些媒体报道还没有专门针对保健品行业，有一些零星的披露，声势还不算大，没有造成直接的冲击，但全国一两千家厂商短时间内不能及时将过度浮夸的风气遏制住，注定某一天宿云生物会跟着遭受到反噬。现在趁着市场好，我们是能多走些量，但可能再过三五个月，各种地方对保健品负面报道层出不穷，我们日子就没有那么好过了！”

  萧良这时候在罗智林、唐继华面前，明确说出他对接下来保健品市场将遭受大整治风暴来袭的判断。

  除了让他们对南亭实业未来的成长有一个更明确的预期，不至于过度乐观外，也是避免他们在哪个公开场合，为了支持南亭实业，却对保健品市场、行业说出错误的，有可能会被视为把柄的话。

  “有些保健品广告宣传是有些离谱了。据我了解，已经有不少患者听信宣传耽误治疗的事情发生，还白白浪费了很多钱财。不过，现在保健品厂商公关能力很强不说，投放广告也极是慷慨，是地方电视台、报纸的主要收入来源，有不少报道没有刊发出来就被扣下来了。可能等广告法正式实施，这些媒体都未必愿意主动纠正，少不了需要市监部门大力介入进行一次整治！”

  听萧良都不避讳谈保健品市场此时的弊端，王行扬等人也说起他们了解到一些乱象与判断。

  “所谓物极必反，但虚假宣传成为一个行业的普遍现象时，一旦出现强烈的反弹，必然是整个行业都要遭受冲击，”罗智林神色凝重的说道，“这其实跟我们这个国家一样，一旦发生严峻的问题，必然是所有人都要受到冲击，没有谁能独善其身。你们现在是没有办法决定整个行业的事情，但能有警醒意识，也确实不需要我们操心什么……”

  这时候钟云峰与沈美婷夫妇，带着小女儿朝这里走过来。

  大家也都闭嘴不再聊保健品的事情，起身往院门口迎过去。

  第257章 钟云峰的意气风发

  罗智林到任后，在很多事情都跟钟云峰存在分歧，招商大会时两人的矛盾差点公开化，但不管怎么说，罗智林与钟云峰都是从省里直接调到东洲上任的，之前又相识多年。

  万美娟五十岁整生日，即便就办两桌私宴，不惊动其他人，却也不至于不邀请到东洲后毗邻而居的钟云峰、沈美婷夫妇。

  沈美婷盛装而来，甚是美艳，他们的小女儿钟婷虽然才十一二岁，却很好继承了钟云峰、沈美婷的基因，又有沈美婷帮着精心打扮，看上去比林羲还粉雕玉琢。

  萧良也早从许建强那里了解到隋家、钟家这些年来发生的一些事。

  隋婧母亲因公牺牲后，钟云峰很快就娶了沈美婷。

  这原本也没有什么，这年代对男对女都不提倡三贞九烈，人死了，活着的人还是要继续生活。

  却是沈美婷没有贤妻慈母的性情，与钟云峰结婚后就不待见隋婧，等她有身孕后，更是对当时读小学的隋婧不管不顾；而当时钟云峰刚得到一次提拔，工作异常忙碌，更是顾不上照顾隋婧。

  隋婧她小姨为此跟沈美婷吵了几次，最后见沈美婷秉性不改，一气之下就索性将隋婧接过去抚养。