官场悟道 第133 章 高楼背后有阴影

“最终形成了完美的闭环，靠著房地產这台发动机，夏商市各行各业飞速发展，经济欣欣向荣，一片大好！”

齐铭文终於停下来了，他喝了一口咖啡。

林剑隱约明白了他的意思，可是又没完全弄明白。

他试探著说道：“那这些回到房地產企业的钱，是奔著高利息来的？”

齐铭文点点头说：“是的，你很聪明！”

他接著说：“刚开始的时候这对企业发展是有好处的，因为房地產本身就是资金密集型企业，可是到后来，这就变成了负担，没有那个行业能够支撑起高达24%——36%的年利率！”

“如果这些集资的人，拿著挣来的利息全部再去买房，形成一个闭环，理论上是可以运行下去的。毕竟钱没有外流！”

“但是具体到某一个地產企业来说，这根本就是不可能实现的。”

绕了这么一个大圈子，林剑终於明白了，天齐地產遇到麻烦了。

果然，齐铭文停顿片刻说道：“为了化解这些债务，前些年我就开始做准备，上市当然是最好的选择。”

作为金融系的高材生，林剑对我国的股市有著清醒的认识。

股市就是上市公司的提款机！

多少年了大盘指数一直是3000点保卫战，別说欧美股市，就是隔壁失去三十年的小本子国，也比咱们高了很多。

退一万步说，隔壁吃牛粪喝恆河水的阿三都比咱们的股市要强很多。

原因无他：千方百计让上市公司去里面搞钱，丝毫不顾股民的死活。

齐铭文继续说道：“恰好我有个表哥在省证劵会，我们一起操作这件事，这几年下来，没少折腾，终於快要上市了，但是钱也花完了！”

这点林剑也听人说过，想要上市，除了正常的手续外，还有相当大的额外开支。

包括上次牛司长他们过来找谢书记，虽然什么事都没办成，林剑猜测背后应该也有一笔不小的开支。

林剑问道：“那你们抓紧上市唄！”

上市就等同於印钱，马上就可解了他们的燃眉之急。

其实林剑说完就后悔了，因为他也知道，当前因为股市形势不好，国家已经收紧了新股发行，审核很严格，即使上会，也会提出很多问题让你整改。

果然齐铭文说道：“现在证券会要求很严，卡得很紧，即使一切顺利，也在半年之后了！”

说完就是一声嘆息，很明显，齐铭文对自己的公司撑过半年没有信心。

这时，林剑奇怪了，问道：“那你们为什么要高溢价拍下那块地呢？”

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齐铭文苦笑了一下：“是为了让別人相信我们的实力！”

林剑瞬间明白了，拍下这块地王，让普通群眾认为天齐地產很有实力，他们就可以继续往这个公司存钱，然后帮天齐地產撑到半年之后。

只要公司上市了，资金问题基本不存在了。

林剑心说，这招棋实在是高！

所以他们来找谢书记缓交土地出让金，就是为了在半年內企业不崩盘。

不聊不知道，一聊嚇一跳。

背后原来有这么大的隱情！

林剑赶紧问道：“现在情况怎么样？”

“很好，特別是那次市电视台现场直播，让更多的老百姓认为我们公司很有实力，一些本来犹犹豫豫准备取走本金的又留了下来，更有一些新的资金进来了！”

儘管说著很好的前景，可是齐铭文看上去一点都不高兴。

他反而嘆了口气接著说道：“现在的情况很微妙，那些新进来的钱，有可能就是从別人那儿取出来挪到我这里的……”

听到这儿，林剑立刻想到上次昌盛通公司的集资群眾上访的事。

他问道：“有人找你公司的麻烦了？”

齐铭文再次讚嘆道：“你確实很聪明，不过现在还没有，我感觉很快就会有的，因为这样下去他们马上也会暴雷！”

“並且，任何一个公司暴雷，都可能引发连锁反应！”

是啊，这就是埋在夏商地產界的一个大雷，一旦爆发，没有企业可以倖免。

只能看谁的处置和应对措施更有效。

林剑明白了，要是能缓交土地出让金，让他们撑过这半年多时间，天齐地產就算彻底活过来了。

这也是上次他找到了牛司长、郑行长来帮他们说话的原因。

问题是，谢书记已经拒绝了他们的要求。

本来就是不能答应的，目標太明显，昌盛通公司和別的公司都在看著呢。

林剑还是忍不住问道：“那你们下步怎么办？”

齐铭文轻声说道：“只能听天由命了，我跟你说这些，既是想让你帮帮我们，也是想让你们了解到，夏商市经济繁荣的背后，也有很大的隱患！”

这一点，谢书记前一段已经领教过了，项目集中开工仪式后，是从后门回到市委的。

说完这些，齐铭文的內心一阵轻鬆，他埋在心底的这些苦，从来没有给人说过。

他並不认为林剑会帮他，但是让夏商市的最高决策层知道这些事，也是他的心愿。

他没有选择去求马市长，是因为他知道马市长有自己的前台公司，那就是付震天的那些公司。

而昌盛通公司，正在背后等著吃掉他呢！

齐铭文想的一点不错，自从知道是他的公司中標了夏商日化的地块，付震天就有了新的想法。

那天拍卖结束后，方芳怀著忐忑不安的心情回到了公司。

不曾想，她走到办公室门口的时候，就看到阿大和阿二站在她的门口，她知道是付震天过来了。

阿大和阿二是付震天的贴身保鏢，据说早年在少林寺学艺，师从虚竹的师弟虚空和尚，从小练就一身好武功，七八个人近不了身。

方芳都不带正眼看他们一眼，他们也像空气一样毫无声息。

可方芳的心里没底，不知道付震天对这次的拍卖满意不满意。

她硬著头皮推开了自己办公室的门，果然，付震天正叼著雪茄，坐在她的办公桌后面的老板椅上，靠著靠背，双脚放在了办公桌上。

他斜眼看到方芳进来了，动都没动一下，吐了一口烟圈说道：

“你今天做得很好，只要不让达业地產进来，就是咱们的胜利！”

听了他的这句话，方芳悬著的心才放下了。