真假千金早就换回来了[九零] 第163章

第163章

“你跟我一样, ”余大妈笑着说道，“那时候好不容易打听到消息，见到秦老板, 我直接就在房管局跟她换了房，生怕晚了没机会。”

苏妹妹惊讶了一瞬, 很快就想起来具体情况：“我记得这事！我姐之前说起过, 说你着急忙慌的，也不怕被骗，结果我姐年前也这样, 我们得到消息的时候，她都已经换好房子了。”

“所以我们关系好啊，性子都差不多, ”苏大妈笑呵呵道，“不过说真的，换了房我是真没后悔，你也是, 早换早享受，这屋子就看着好，实际在这边待了这么会儿，我就觉得压抑的很，你住了这么久，肯定也不舒服。”

“可不是么, ”苏妹妹叹气，“不然我也不会着急找人换房啊，结果人家反而看不上我家，好不容易有个机会，又跟你离那么近, 我肯定是急的，秦老板，所以真的能确定，就我们家了吧？”

秦柠点头：“不过……得按市场价，这房子的情况，我想你们应该清楚的。”

苏妹妹叹了一声：“我懂，在这件事上我是诚心要换的，我姐原先那套房子是40平，这套房子有个38平，但因为户型的缘故，会稍微折点价，所以除了装修费用之外，我还会补上差价。”

她说完，余大妈便好奇问道：“这房子价格还比普通的房子更低些？这房子的层高不是要更高吗？又有两层，不是应该更高？”

秦柠不说话，只是看着苏妹妹。

苏妹妹苦笑：“原本我们也是这样认为的，但实际情况真的跟想象中完全不一样，很多人即便一开始的时候心动，但真要决定的时候，总会犹豫不决，最后总是不成的，慢慢地我们也反应过来，这房子也就是看着还行，实际总会有许多扣分项，好在开始也没多花钱，稍微降一点价能换出去，那也是好的。”

余大妈面露惊讶：“原来是这样吗？我总以为这种房子价格会更高，那这栋房子还不如一开始不建成这样。”

苏妹妹皱眉：“是啊，要是一开始不建成这样，也不会那么难换，我心里其实也不太理解，可我们这栋楼的情况就是这样，正常价格互换换不出去，只能降价。”

“其实原因很简单，”秦柠说道，指着不远处的窗户，“首先一点，这栋楼为了能让你们建双层，两层窗户的大小都比正常的平层要小，这样不管是光照还是风向，以及视线都会有所影响。”

她说完，余大妈三人都看向窗户。

盯着看了一会儿，余大妈点头：“对，我说呢，明明上下楼都有窗户，但屋里就是暗，同样大小的房子，我们那边却很亮，特别是重新装修之后，白天就算是阴天，屋里也是有亮度的，可这里外面明显是晴天，屋里却暗得很。”

苏妹妹也点头：“你这么一说好像是暗点，不过可能我平时习惯了，所以觉得还好。”

说着，她看向秦柠：“还有别的问题吗？我没别的意思，就是想知道真实的理由。”

秦柠知道她是真的好奇，便又伸手绕着屋子指了指：“其次就是你们这房子的格局布置不够好，楼梯就是楼梯，没有把楼梯底下的空间利用起来，如果在楼梯底下弄几个柜子，可以缓解一些储存压力，还有其余的这些柜子，你们买的是普通房型的柜子，跟这个房子不太匹配，很多空间都浪费了。”

苏妹妹还是点头：“确实，总觉得柜子不够用，然后又买几个新的，结果还是不够用，好多来看房的人是不是也是因为我们这边太乱了，所以不愿意？”

“这是其中一个原因，还有一个最重要的原因，”秦柠说道，“现在要换房的人家，主要目的就是为了提升生活舒适度，这套房虽然有两层，但却没有利用的很好，表面是有38平，实际楼梯占了一部分，固然换过来后可以装修，但装修成本太高，且装修好之后未必真能改善，简单来说，要是换了这套房子，会多出不少隐形成本。”

苏妹妹皱眉想了想：“要是换房了不装修……”

“当然也可以，”秦柠点头，“不过既然大家都知道这栋楼普遍价格会低一些，自然不会舍得吃亏。”

不过就算价格低，也不会低的太多，只是相较于正常设想中这样的跃层会比普通平层价格要高的情况，会不太一样。

秦柠以前也一度认为这种跃层的房子价格会更高，实际却并非如此，所以特意深入去查过。

而导致这种情况最主要的原因就是装修价格高。

还有一个原因，是很多像这样的假跃层楼房，中间的层板不能拆的，也就是说买的时候什么样，用的时候就是什么样，得忍耐上层层高极低的情况。

“原来是这样，”苏妹妹总算明白了原因，“你这么一说，我有点理解到底是什么情况了，不过有这样的问题存在，你还愿意换吗？”

秦柠点头：“既然开始就承诺了，我自然也是愿意换的，还是那句话，只要按照市场价格来就可以，回头我可以去了解一下价格。”

苏妹妹想了想，直接对她说道：“现在这套房子会比外面折价25块钱一平，我姐那边离海城大学近些，我们就按30块一平来算，听你说过这房子的问题，我知道正常要换出去确实很难，我也觉得换给别人不太好，但秦老板你就是搞装修的，在这方面应该比较在行，换给你由你来装修再合适不过，不过要是你装修好了换不出去……”

秦柠淡定点头：“自然由我自己来承担。”

左右海城的房子就算是砸在手里也没什么关系，户型再差的房子，只要房价涨上去，她怎么都不会亏。

而且她还真需要一套能够增加设计装修经验的跃层户型。

苏妹妹听她这么说，也是高兴起来：“那我们算算价格？之后海城的房子价格应该不会有太大的变动，现在算跟过两个月算是不是一样的？”

秦柠点头：“都行。”

说过，双方便坐在略矮的椅子上，开始计算换房之后，苏妹妹需要出的费用。

这套房子38平，要换的房子是40平，差2平，这部分折价480块一平，再加上38平房屋差价，每平30块钱，房子的差价总共是2100块。

而那套房子的装修价是每平100块，总共4000块钱。

“所以一共是6100块，”苏妹妹看着纸上写着的价格，“我这边先准备准备，一个月够吗？到时候我们换房？”

苏妹妹比秦柠着急。

约定好至少一个半月之后才开始装修，但她却想要在一个月后就办理换房手续。

这让秦柠都怀疑自己刚才对这房子的情况说明是不是稍微严重了点，不然怎么感觉这房子好像烫手山芋似的，生怕说晚了她就会反悔。

见秦柠没有回答，苏妹妹又问了一遍：“可以吗？”

秦柠回神，微笑点头：“可以，当然没问题。”

苏妹妹松了口气：“那行，一个月后我们在房管局见面，到时候我会拿着钱和房产证过去，我怎么联系你？”

秦柠从包里拿出随身携带的名片：“这是我的名片，不过我平常要上课，你找我我可能没办法立即回电话。”

“好，那我到时候提前跟你说，”苏妹妹收好名片，夸赞道，“秦老板这么厉害，以后一定会生意兴隆。”

秦柠笑着看她。

“真的，”苏妹妹笑着开口，“我也不说别的，就说这屋子，绝大多数人过来都只知道不舒服、压抑，但秦老板一下子就说出了这屋子真正的问题出现在哪里，要不是因为你，我真是想不明白为什么这房子明明更高，价格却更低。”

“很多人其实都想不明白，所以未来还是会有人愿意买这样的假跃层，”秦柠直言道，“现在的价格之所以会低一些，主要是因为换房的人多，而这批人目标明确，一旦不合心意就不会选择，可要是本身就没有房，或者没有住过这类房子的人，不会知道这种假跃层住着不舒服，他们依然选择这样的房子。”

假跃层的房子不止现在有，以后也比比皆是，不过后来更多地会称之为loft房，主要出现在商住两用房。

毕竟假跃层虽然缺点明显，优势也很明显，多出来的空间确实是实际存在的，对于在这方面有需求的买家而言，这种房子会很合适。

再有就是后来很多城里人从小在平层生活长大，对于带有楼梯的房子会有自然的憧憬，会很愿意住这样的房子。

苏妹妹听她这么说过，更加松了口气：“那就行，你觉得没问题就太好了，所以真的就这么说定了，是吧？”

这话说出，明显是她怕换了房之后坑到秦柠。

秦柠失笑着点头：“当然，既然答应了，自然不会反悔，一个月后随时联系我，可以去房管局换房，我这边也会尽快，只要能腾出人手来，就会开始着手装修，早些让你们姐妹俩当邻居。”

苏妹妹立即开心道：“谢谢！”

作者有话说：

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