港岛风云1977 第七十六章、开发地產

1979年1月18日，星期四。

中西区的晨雾刚被港岛的朝阳撕开一角，弘利大厦顶层的董事长办公室里，已是一片暖意融融。

黄家豪陷在厚重的真皮座椅里，指尖摩挲著骨瓷茶杯的温润边缘。

琥珀色的红茶汤色透亮，是钟楚红刚泡好的锡兰高地茶。

茶香混著她身上淡淡的梔子花香水味，在空调风里轻轻漾开。

他面前摊著的，是张奋豪熬了两晚整理出的財富报告。密密麻麻的数字在泛黄的纸上排列著，看得他心情格外舒畅。

报告的核心栏清晰標註著：弘利投资，他的私人资本核心，目前持有现货黄金价值已逾九千万港幣，以及2800万港幣的现金储备。

最关键的是，这批黄金的持仓成本锁定在222美元每盎司。这个数字，是他穿越回这个时代后，压下的最关键一注。

按他对未来的精准预判，一年后国际金价將飆升至650至800美元每盎司。

届时套现离场，扣除高昂的融资利息，他能稳稳攥住至少两亿港幣的纯私人財富。

这笔钱，將是他摆脱被动的底气。

有了它，宏兴置业后续的集资供股，他再也不必担心股份被稀释，能牢牢握住控股权。

也能借著这股资本东风，布局更多隱蔽的投资渠道，让財富在无人知晓处滚雪成球。

视线往下移，是联营企业弘盛投资的资產清单。

两千万港幣的股票组合、宏兴置业5%的核心股份，还有他此刻脚下这座矗立在中西区核心地段的弘利大厦。

这栋落成时代比较老的写字楼，却也是港岛商界趋之若鶩的办公地。

按照1979年港岛地產与股市的升温势头，一年后，这批股票与物业的市值大概率將实现翻倍。

而他持有弘盛投资20%的分红权，仅此一项，一年后估值便將突破四千万港幣。

再看他控制的上市企业宏兴置业，眼下已是市场上的“当红炸子鸡”。

股价稳稳站在两港幣上方，总市值攀升至一亿七千万以上。在联交所的交易板上，每天都有大量买单追捧，成为不少经纪行口中的“必配蓝筹潜力股”。

此外，长江公司、新鸿基、九龙仓，这三家港岛地產巨头的股票，宏兴置业合计持有市值已超一亿港幣。

且隨著恆指持续走高，这笔持仓还在每日增值。

公司帐面上，更躺著两千万港幣的现金储备，隨时可应对任何突发布局。

只是，在这份光鲜的財富版图背后，风险的红线也清晰可见。

报告最后一页，宏兴置业的负债表格外醒目：总负债已攀升至一亿一千万港幣，其中五千万港幣来自高槓桿的股票配资。

黄家豪合上报告，端起红茶抿了一口。

茶的醇厚与一丝微涩在舌尖交织。他望向落地窗外，维多利亚港的渡轮正鸣著汽笛穿梭，中环的摩天大楼群在晨光里渐次甦醒。

1979年的香港，机遇如潮水般涌来，风险亦如暗礁密布。

但此刻，手握未来的他，看著这张充满张力的资產负债表，眼底没有丝毫怯意。

只有即將乘风而起的篤定。

“噔噔噔…”

清脆的敲门声，打破了办公室里片刻的沉静。

黄家豪隨手將报告合上，抬眼望向门口。

“请进。”