重回2006：我的黄金时代 第79章 销售同期增长35%

“看了。”说完，陈远桥掏出烟，给小罗总点上。

小罗总吐出口烟圈后：“公司现在的要求是5月1號交房，你交付完之后，就赶紧回工程管理中心。这边一堆事等著你。”

“好的，罗总，一定按照来公司报导。”

小罗总点了点头，又聊了几句工地上的收尾安排。陈远桥一一匯报了进度，工期在可控范围內，绿化养护也跟上了，年前工人撤场后基本就剩些收尾工作。

小罗总听完，满意地“嗯”了一声：“行，心里有数就好。”

两人又聊了十几分钟，陈远桥看了一眼墙上的钟，快三点了。他站起来：“罗总，那我先上去找罗主席。”

“去吧。”小罗总摆了摆手。

陈远桥走出工程管理中心，上了六楼。罗主席办公室的门虚掩著，他敲了敲门，听见里面说“进来”，才推门进去。

罗主席正坐在茶海后面，面前的茶盘上摆著刚泡好的茶。看见陈远桥，他笑了笑，指著对面的位置：“坐，刚泡的，尝尝。”

陈远桥坐下，接过罗主席递过来的茶杯，喝了一口。茶汤清亮，入口回甘。

“好茶。”他说。

“这次你表现得很不错！不仅是见义勇为，更重要的是让咱们世纪忠天走出了黔省！这对我们接下来进军全国市场是非常有利的宣传！你没让我失望！”

“谢谢罗主席肯定，这都是我应该做的。”陈远桥谦逊道。

罗主席喝了口茶，理了理领带，对陈远桥说道：“今天负责销售部把销售报告给我看，销售额比去年同期增长了35%，这是忠天世纪广场砸装修带来的效果。”

销售额的提升陈远桥早就预料到的结果，当时金陵千达砸掉装修以后，千达的销售额比同期多出了50%。

“这也是罗主席当时力排眾议的结果。”陈远桥可不敢居功，这事儿还得靠媒体来宣传。

“明年进军全国市场，你这边有什么想法？从哪里出手？”

陈远桥想了想，说：“罗主席，我觉得我们的內功修炼还没到家。精品工程標准定下来了，但也执行了一段还需要时间。物业公司、建筑公司也刚起步，架子搭好了，队伍还没拉起来。如果现在急著往外冲，步子太大，容易扯著...。”陈远桥赶紧把后面那个字收住了。

“所以我觉得，还得深化改革。”陈远桥继续说，“我写了一篇报告，专门讲这个事。不过马老那边说要找几个教授帮忙把把关，所以我没带来。”

罗主席眼睛亮了一下。他靠在椅背上，手指轻轻敲著桌面，心里盘算著，这小子，立了这么大功，心里还惦记著工作，只给五万块的奖励，是不是太少了？

“你说说看？”

陈远桥斟酌了一下措辞：“现在只是完成了施工部分的標准，但整个开发链条上，从拿地到出图纸，到进场施工，到开盘，到最后的交付，每一个环节都要儘量缩短时间节点。”

罗主席点了点头，示意他继续说。

“这样做的好处很明显。减少我们的融资压力，提高资金周转效率。但要做到这一点，光靠项目上抢工期是不够的，得从源头上下手。”

陈远桥顿了顿，看罗主席听得很认真，便继续往下说：“所以，我建议建立一个標准化的设计模块。户型、立面、结构形式、机电配置，都做成標准化的產品库。只要拿地成功，设计院就可以在我们的模块上，针对具体地块做適应性修改，不用从头开始画图。结构设计一完成，就可以进行招標。”

罗主席靠在椅背上，手指不再敲桌面了，眼神变得专注起来。

“到了招標环节，”陈远桥说，“因为图纸是標准化的，工程量清单也是现成的，招標周期可以大大缩短。总包单位进场快，施工准备快，开盘自然就快。开盘快，回款就快，资金压力就小。”

他停下来，端起茶杯喝了一口，观察了一下罗主席的表情。

“继续说。”罗主席往前探了探身。

“这个思路，我是参考了碧桂圆和千科的做法。他们能在全国快速扩张，靠的不是单个项目做得有多好，而是这套標准化体系的复製能力。拿地、设计、招標、施工、开盘，每个环节都有標准模板，项目团队只要按模板执行就行。”

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罗主席沉默了一会儿，忽然笑了：“你这小子，不声不响地研究了这么多。”

“都是平时瞎琢磨的。”陈远桥谦虚道。

“报告的事，你抓紧。”罗主席端起茶杯，“等教授们把完关，拿来我看看。”

“好的，罗主席。”

“我让综合办给你举办了一个庆功会，就明天下午就举行吧。你准备一份发言稿。”罗主席说完，就拿起了內线电话。

“庆功会就定在明天下午三点。公司全员参加，项目上的人就不通知了。”

说完，罗主席突然想起一件事。

“上次你引荐的化润地產，我和他们公司达成了合作框架，准备成立一家化润忠天置业公司，共同开发金阳新区那块土地，我们负责拿地，他们负责后期运营。”

陈远桥愣了一下。他想起那次在夜总会，化润的张哥和骆哥托陈伟牵线，想认识罗主席。后来他把话带到了，罗主席说“我来处理”，之后陈伟说过罗主席要见对方的区域总经理。后面再也没了消息。

“我们负责拿地，他们负责后期运营。”罗主席端起茶杯喝了一口，“化润在商业地產这块有经验，正好补我们的短板。”

陈远桥点了点头，心里却翻起了浪。前世金阳新区的开发，是筑城房地產黄金十年的起点。那块地，后来建起来的项目，赚得盆满钵满。罗主席这一步，走得比前世早了好几年。

“那……恭喜罗主席。”陈远桥说，话到嘴边又觉得太干，补了一句，“化润那边能跟咱们合作，说明他们也看好黔省的市场。”

陈远桥想到，恐怕罗主席和化润地產合作，绝对不止是这个项目上的，肯定也是为未来全国布局做打算。化润在很多一二线城市都已经打开了市场，有了这层关係，双方再次合作不是不可能。

“本来公司拿地是有奖金的，你虽然没有具体参与，但是也起了不小的作用。公司酌情给你三个月工资作为奖金。”

陈远桥心里算了一下，三个月工资，三万九。加上之前的五万，就是八万九。这还不算工资上调三级带来的长期收入。他连忙说：“谢谢罗主席，这……”

“行了，別谢了。”罗主席说道，

“那我就先下去了。”