1990我回来了 第254章 ：结束行程

得知黄小川邀约，黄伯艺还有二师兄姜启明欣然赴约。

见到南慧后两人不约而同的眼睛都亮了一下，不过当黄小川跟他们介绍这是自己在沪海的一个姐姐后，两人立马非常客气的对待南慧了。

有黄小川从中穿针引线，那件事黄伯艺当场就答应了，这根本不叫个事。

席间姜启明跟黄小川討论了一下当下的经济形势，黄伯艺跟南慧两人竖起耳朵认真的听著。

微微有了些酒意的黄小川提到了房產改革这件事。

“不论从哪方面看，这取消福利分房，房屋市场化是必然趋势。”

姜启明老是听老师王德逸说黄小川有才华，所以也存著考校之心问道：“具体有哪些方面，小川你详细的说一说。”

黄小川竖起一根手指：“一，企事业单位的负担太重，福利分房也是其中的负担之一。”

黄小川竖起第二根手指：“二，隨著我国出口贸易越来越多，国家得到的外匯也在不断的增长，要知道我国独有的经济体制决定了外匯是要受到管控的。”

黄伯艺好奇的问道：“这跟房屋市场化有什么关係？”

黄小川呵呵一笑：“关係可大了，我国特有的外贸结算方式使得出口企业要被强制结匯，企业得到的只是rb，而外匯由国家集中起来统一使用。”

“但是国內货幣总量在这儿呢，钱不够了怎么办？那就要印新钱出来，我们每获得1美元的外匯就要印587元rb出来，挣到的外匯越多需要印出来的钱就更多，这样一来如果不加以管控引导的话，这些钱进入了流通市场，是不是会引起通货膨胀？因为市面上的钱多了，但是商品总量並没有跟著钱一起增加。”

黄小川竖起了第三根手指：“三，这就是房地產要发挥作用的时候了。”

“房地產就是这多印出来钱的蓄水池，將这些钱引导进房地產上就不会出现恶性通货膨胀的局面，而且我们华夏百姓一直以来对於住房都很渴望，以前农耕时代，百姓求的是一块属於自己的土地。到了现在工业时代，百姓求的就是有套自己的房子。”

“南姐，你是老沪海人了，你肯定知道沪海人对房子有著什么样的情节吧？”

南慧点了点头，黄小川说的確实，每个沪海人都有一个梦想，那就是要有套属於自己的房子，你看看哪些赚到钱的人，头一件事就是搞房子，平民百姓之间的一切矛盾都来自於房子。

黄伯艺是香港人，他对於房地產可是有体会的，听黄小川这么一说，他立马知道这是一个商机。

但是他还是问了个问题。

“据我所知，內地大部分城市居民都是有房子的，而且他们的收入也不足以支持他们购买新房。”

黄小川微微笑了笑，跟一个经歷过华夏房產起步、兴盛、衰落整个过程的人提这种问题，这是瞧不起谁呢？

“你们香港人买房是不是有按揭这个方法？我们一样可以拿过来用的，而且我们还有一个法宝，你们没有。”

“什么法宝？”

“拆迁！破旧的房子我都给你拆了，然后给你房子或者给你钱去买新房，但是肯定不在原来这里了，这样还可以不知不觉的让市中心的人口迁往城市郊区，市中心空出来的地就可以另做规划。”

“盖综合商业中心或者写字楼或者高档住宅，让有钱人来买，这样一来外贸照样红火，內外经济都活了，钱也进了蓄水池，不用担心恶性通胀了。

最重要的一点就是，可乐小说阅读盛宴：海量图书、极致体验，。大部分普通人的居住环境也改善了。”

黄伯艺跟南慧都惊呆了，还能这么干的啊？

两人不约而同的想到了一点，这就是商机啊！

而姜启明则想到的是，这是一个多好的研究课题啊！起码可以写他几篇论文了，小师弟的脑瓜子是怎么长的？为什么自己的那些学生一个都不如他，还特么的研究生呢！

借著酒意，黄小川把后世房地產的一些操作手段都给禿嚕了出来，这就跟泄露天机没什么两样，黄伯艺如获至宝，而南慧心里也有些蠢蠢欲动了。

不过没等黄伯艺高兴的太久，黄小川就给黄伯艺浇了一盆冷水：“老黄，这生意你暂时做不了，我估计一开始的时候不会让外资碰这个的。”

这事哪能难得住黄伯艺啊！他转脸就跟黄小川说道：“黄先生那不如你来牵头开公司做这件事，我投资入股啦！”

黄小川態度坚决的摇摇头，“这事我是不做的，你还是另找他人吧！”

黄伯艺顿时有些沮丧，不过他又想到了南慧。

“那南小姐有没有兴趣来做这个生意？”

南慧没有回应黄伯艺，反而看了看黄小川。

不过黄小川正在跟姜启明探討一些专业上的问题，根本没看到南慧在看他。

南慧端起酒杯跟黄伯艺示意了一下：“黄老板，我们改天细谈。”

黄伯艺当然求之不得，他认为只要南慧牵头来做这事，那就跟黄小川来做没什么区別。

当晚黄小川打电话给余湘的时候从余伟的口中知道了一件事。

晚上回到酒店，黄小川照例打了个电话给余湘。

余湘关心的问道：“没喝多吧？”

“还好吧！不过现在没什么感觉。”

一听这话，余湘就放心了：“你什么时候回来？余伟今天问了好几次了，说你同学有急事找你。”

“快了，过几天就回去，余伟在家吗？”

“在。”

“那你让他来接个电话。”

余湘放下电话就去找余伟了。

没多久余伟的声音就从话筒里传了过来。

“丁一联繫不上你，就让我转告你一声，你们班长还有另外一个张什么来著的就要出国了，他们想跟你见个面道个別，三天后从沪海飞美国，丁一让我联繫上你之后就叫你赶紧回来。”

黄小川心想，这么快？

不过他很快就想明白了，这是因为1992年美国对华夏留学生放宽了政策，他们通过了一个法案，正是因为这个法案让吴鐸张高磊这样申请去美国的留学生能够快速前往美国留学。

並且这两个傢伙又不差钱，学校也通过中介联繫好了，美大使馆直接就发了签证。

而且美国大学的开学时间跟国內不一样，秋季开学时间是在八月底，吴鐸张高磊这么著急过去，就是要赶在秋季开学之前，毕竟他们还需要適应一段时间，总不能卡著开学的时候过去吧！

这样一来黄小川的行程计划就要压缩一下了，他掛断电话之后，马上联繫了曹查理，重新安排了一下他去香港的行程。

用了一天的时间分別去了滙丰银行以及公司与专卖店之后，还去了一家超市看望了正在学习考察的蒋必行，时间有限，中午两人在附近急匆匆的吃了个盒饭，然后聊了一会。

在下午关口闭关之前，黄小川回到了深市，於第二天7月20日的上午飞回了沪海。