重生香江做大亨 第四十三章 业务整顿

会议室的灯光柔和而冷冽，投射在长桌中央的铜质菸灰缸上，泛著微光。空气中瀰漫著咖啡与纸张的气息，几位核心高管正襟危坐，等待著李绍宸的下一步指示。

李绍宸的目光沉稳如潭，手指轻轻敲击桌面，发出清脆而有节奏的声响。他微微侧头，看向坐在右侧的霍克：“接下来，就是地產业务。”

霍克闻言，脊背瞬间挺直，仿佛被一股无形的力量牵引。他迅速翻开隨身携带的笔记本，笔尖悬停在纸面上，目光专注地迎向李绍宸：“李生请吩咐。”

“地產这边，首先要做的就是全面整顿。”

李绍宸的声音不高，却字字清晰，像是钉子一般钉入在场每个人的心里。

“全面盘查我们手中持有的地皮、楼宇、大厦、建筑。地段好的，就收购剩余的股权，我们要全资持有；地段差的，不要犹豫，直接卖掉。”

他顿了顿，目光扫过霍克手中的笔记，继续道：“联邦地產这边，將国际大厦、联邦大厦、会德丰大厦的租户合同全部审核一遍。以后对外招租，儘量签短期合约。市场变化太快，长期合约会拖累我们的灵活性。”

霍克低头飞快记录，笔尖在纸上沙沙作响，眉头微微皱起，显然在消化这些指令的分量。

“另外，夏文利发展这边，將置业信託和联合企业的优质资產全部注入夏文利发展，同时精简管理层级。以后，联邦地產负责商业大厦这一块，夏文利发展负责其余的地產业务。”

李绍宸的声音愈发清亮，仿佛在勾勒一幅宏大的蓝图，“至於地產升浪，我们需要购买地皮或参与官地拍卖，就由联邦地產出面。”

敲了敲桌面，李绍宸的目光中闪过一丝锐利，他继续说道：“我之前收购的青州英坭，在鹤园红磡那一片有一块地皮，是青坭的老厂区。等青坭全部搬到元朗后，我会將红磡那一块地注入联邦地產。”

在座的人都能感受到，会德丰正在被塑造成一头地產巨兽，而李绍宸的目光，早已越过香江的天际线，直指置地那样的对手。

“霍克，註册一个新的公司，叫会德丰置地。”

李绍宸的声音平静，却带著不容置疑的意志，“我有意在青州英坭那块地上，建造一个商业综合体。”

霍克手中的笔停了下来，他抬起头，面露困惑：“李生，您说的『商业综合体』，是什么意思？”

李绍宸轻轻揉了揉太阳穴，嘴角泛起一丝自嘲的笑意。他意识到，自己犯了一个时代性的错误。此时的香江，还没有“商业综合体”这个概念。

但他很快调整了思路，目光沉稳地解释道：“所谓的商业综合体，就是集中了住宅、酒店、餐饮、娱乐、休閒、商场、超市购物为一体的商圈。市民住在这个商圈里，可以吃饭、购物，可以娱乐休閒，不需要走到中环、走到铜锣湾，只要在住处两公里范围內，就能享受到中环和铜锣湾的便利服务。这，就是一个完美的城市功能区。”

霍克的眼睛瞬间亮了起来，像是点燃了一团火。

他激动地接过话头：“市民住在商业综合体里面，生活所需一应俱全！吃饭、购物、娱乐、休閒，全都在家门口！这不仅是地產项目，更是一个全新的生活模式！”

他目光炯炯地看向李绍宸，仿佛已经看到一个巨大的商圈在他手中缓缓诞生，雏形初现。

李绍宸却摆了摆手，语气冷静下来：“这件事先不著急。你现在的首要任务是梳理资產。而且，会德丰严重缺乏建筑设计和建设能力，这是我们必须补齐的短板。”

霍克双手紧了紧，目光凝重：“李生的意思是……”

“收购小型的地產和建筑公司，这是会德丰的中期计划。”李绍宸的声音低沉而坚定，“我们必须拥有自己的建设能力，而不是永远依赖外面的建筑公司。每一寸土地，每一块砖瓦，都要掌握在自己手里。”

这句话像一块巨石，压在了会议室的气氛中。霍克不由自主地点了点头，郑重道：“明白。我会搜集香江的小型地產和建筑公司，打造我们自己的建筑团队。”

李绍宸心中清楚，香江的英资洋行虽然握有最丰富的地皮和资源，但建筑建设能力却极其薄弱。只有一个金门集团撑场面，而金门主要承接政府的大型基建项目，商业项目也多是为怡和自己服务。

这就导致，其他英资企业往往只是出地皮，华资出建设团队和营销团队，双方组建联营公司，共同开发地皮，事后利润对半分。白白將利润拱手送人。

在李绍宸看来，这不过是英资太懒，不愿费力气做脏活累活，仗著手中资產雄厚，像是施捨一样给华资一点残羹剩饭。

如今香江知名的华资地產“五虎”，几乎都是靠著承接英资项目起家的，凭空为自己造出几个强劲的对手。

会德丰是他地產版图的旗舰，必须拥有自己的建设团队。未来的项目多如繁星，他不可能自己辛辛苦苦打下地基，却让別人来盖房子。

会德丰控股会德丰置地、联邦地產、夏文利发展，大体框架已经搭好，接下来要做的，就是往里面填充血肉，让这个庞大的体系真正运转起来。

李绍宸將目光投向林国强——这位刚刚上任的连卡佛总裁，语气依旧沉稳：“林总裁，连卡佛这边也一样，梳理好职务体系，精简岗位。冗余的、低效的，一律裁撤。”

林国强微微頷首，语气恭敬：“是，李生。”

连卡佛作为零售企业，目前只有四家门店，主攻高端奢侈品。规模虽小，但盈利可观。李绍宸曾有意將其独立出来，但思虑再三，最终还是决定暂缓。等未来零售业务品牌扩充后，再独立形成一个大的零售集团也不迟。

“今天的会议先到这里。”李绍宸缓缓站起身，目光逐一扫过在场的高管，“各位都回去好好梳理各自的企业，有问题隨时向我匯报。”

人员逐渐散去，会议室里恢復了安静，只剩下李绍宸和霍福德两人。空气中似乎还残留著会议的热度，但此刻却带著一丝微妙的沉默。

李绍宸从西装內衬里缓缓取出一张支票，轻轻推到霍福德面前。

他的脸上带著一丝温和的笑意，语气却平静如水：“霍福德先生，感谢你最近对公司的整顿，为我节省了不少时间。这是给你的回报——一百万英镑，够你养老了。”

霍福德的目光落在支票上，那串数字刺眼却並不陌生。他清楚，这是自己应得的，也是最后的体面。

他抬起头，看向李绍宸，嘴角勾起一抹复杂的笑意：“谢谢李生慷慨。我会再交代霍克几句，然后就离开。”

说完，他缓缓站起身，整理了一下衣袖，仿佛在做一件庄重的仪式。他环顾了一圈这间熟悉的会议室——这是他呆了数十年的地方，每一寸空气都浸透了他的青春与心血。他深吸一口气，脚步缓慢而坚定，推开门，离开了这座大厦。

门轻轻合上，脚步声渐行渐远。李绍宸坐在原地，目光深邃，似乎在思考著什么。他知道，霍福德的离开，是结束，也是新的开始。