摆夜摊被美女警司盯梢了 第69章

对面的刘莹拉她坐下来，看看四周才凑近小声说，“这块地以前就是要拆迁的，前几年那个什么集团不是破产了么，后面就一直没有搞。

“我问过我家老杨，他说这个市场的老板张程亮就是从那个什么大老板手里租的地。现在那个老板早就卷款跑到国外去了，这块地政府一直捂在手里不给**，就是要等新的开发商来接手。”

......这八卦倒是跟之前她了解的没差多少，只是怎么突然就能拆迁了，难道张程亮真从政府那边拿到批文了？单靠那个纠纷调解协议肯定没这么大作用，他又在搞什么幺蛾子。

陈慕隐约觉得有些蹊跷。

当晚收摊后，她跟张姐、刘姐又闲聊几句才散了。

沉默寡言如她，如今也被张欣兰和刘莹影响得多了些烟火气。

*

翌日陈慕还没睡到自然醒，中介经理冯茜的电话就打来了。

“陈女士，我昨天跟面包店和快餐店那两家房东询价了，面包店那家租金咬得比较死，张老板说她爱人不同意打通墙板，恐怕谈起来有点难。快餐店那家租金可以再聊，只是...”

“嗯？只是什么？”

陈慕从床上蹦下来，小白听见声响马上从窝里站起，一头撞到她腿上使劲蹭来蹭去。

她一边走到厨房拿出狗粮罐子，一边戴上耳机，里面传来冯茜有些犹豫的声音，“也没什么，我就是觉得他有点奇怪...”

“怎么奇怪？”

小白急得在她身边转来转去，一个劲儿用它的嘴筒子拱人，发出低低的呼声。

陈慕大概猜到冯茜的疑虑，她自己也觉得那老板有些异常。那家快餐店位置比面包店和便利超市更好，距离地铁口近不说，周围还有两三个高档小区，这个位置的租金不可能比面包店那边低的。

即便原来的饭店退租不干了，这么好的位置很快就能找到人傻钱多的老板，房东怎么会主动降价？

电话里隐约响起脚步声，听起来似乎是冯茜刻意避开了同事，半分钟后她那边声音才又清楚，“我不放心就去查了查，结果它这几年光大小火灾就发生过好几起，不知是社区天然气管线有问题还是消防措施不到位，总之有点...不太吉利。”

......陈慕愣了几秒，忽然笑出声来，“不吉利？怎么又搞起封建迷信了？

“冯茜，麻烦你今天约一下张老板吧，我想和他爱人见个面。快餐店租金是划算，不过张老板那边更合眼缘。林冉当时跟我们看过所有的店面，她也偏向选那家面包店。”

“好嘞！”冯茜闻言，兴冲冲地打包票，“等下我们配合，保准没问题。”

挂完电话，陈慕走到阳台撩开窗帘，今天有点阴天，天空蒙起一层阴云。

又要啃硬骨头了。

下午两点刚过，她驱车来到群岚小区附近。这里有一家本地大型连锁超市，地下停车场两小时免费。陈慕心想，那就在两小时内搞定。

按她的经验，能谈成的事，一个小时就够了；不能谈成，花再多时间也是浪费。

远远地看过去，冯茜早就站在面包店门口等她。

年轻女孩身穿中介门店里统一下发的廉价黑色西装，蓬松马尾随着她四处张望轻轻地摇晃。她看上去1.60出头，五官大气舒朗，从不见她化妆，饱满的脸颊上冒着一两颗小痘。

一副未经雕琢的、年轻又充满干劲儿的模样。

陈慕快步穿过马路，临近跟前时冲她打招呼，“我在家算好了租金，合同条款也准备给她加一条。

“一会儿你就负责当和事佬，有些话从你嘴里说出来比较好。”

她边说边抽出一张纸递给冯茜，“这是最终报价和关于打通墙壁侧门的保证条款。我给施工方看过户型图，理论上可以打通，但如果张老板坚持不肯，折中办法就是只打通一道侧门。

“这事就咱俩知道，你一定坚持到最后再提。”

末了，陈慕扫了扫她那双微微闪光的大眼，向她伸出手，“冯经理，成了我请你吃顿好的。”

“啊？”对面小冯经理有些发傻，下意识地与她握手，“你就这么把底价告诉我了？那，那要是没成呢？”

“嗨，”陈慕大手一挥，有点破釜沉舟的意思，“不成就不成呗，再找就是了。”

两人相视一笑，心照不宣地推门进去。

落地窗旁的小圆桌边坐着张老板和他的爱人，黄清文。

黄清文一脸严肃，颇有高中班主任的气质，深红色短发看得出精心打理过，穿了件最近流行的黄色新中式连衣裙。

“两位好，”陈慕没等冯茜开口，进门就打起招呼，“我是陈慕，今天想跟两位再聊聊。”

对面的黄清文开口，透着一股礼貌又不容拒绝的气势，“陈老板好，听我先生说你是痛快人，正好我也是个直脾气，首先，我不同意打通这面墙。”

“我明白你的顾虑，”陈慕抿了口茶，淡淡笑着，“不如这样，我承诺等租期到了按原样给你复原回去，你说怎么样？

“装修、监理这些费用我来承担，有后续问题我也愿意负责。”

黄清文仔细打量着她，语气却不肯放松，“话是这么说，可真到那会儿你一拍屁股走了，我去哪儿找你？

“这店我们是攒了大半辈子钱才买的，现在搬家去上海才对外出租，搞不好以后还要回岚市。”

那位张老板在一旁讪讪地听着，根本插不上话。陈慕心想，既然愿意见面，那就有商量余地。黄女士不过是想给她个下马威，等下好谈条件。

对这种人示好妥协没用，你越弱，她越强。

她索性也不着急，环顾一圈店内摆设。

即便今天要谈判，张老板还是做了好几炉面包，室内一股麦香气环绕。陈慕想了想便问，“请问两位，打算什么时候去上海？”

这没头没尾的话问得夫妻一愣，他俩对视后有些尴尬。陈慕见状隐约猜到什么，赶紧解释，“哦不好意思，我不是要打听你们的私事。

“那天我跟朋友来看店，张老板说到女儿在上海开咖啡厅，我想你们应该是因为女儿才决定搬去上海。”

黄清文闻言，脸色稍稍软化，好似有些埋怨似地说，“没错。她呀，在外面年了几年书，本来找了个上海外企工作嘛，结果干不到两年就不干了，跑去开什么咖啡厅，做什么、什么主理人，是叫这个吧？

“她和朋友俩人整天瞎忙乎，打电话就是什么咖啡产地、这香那香，什么深啊浅啊的，搞不懂这些年轻人。”

一旁的张老板终于逮到空隙，趁机插话到，“就是太辛苦了呀。她跟朋友两个女孩子怎么搞得过来，我爱人说过去还能帮帮忙。

他边说边看了看窗外，语气有些落寞，“这家店我开了快二十年，早先是个租来的小门脸。后来开发商在旁边建了新小区，这里沿街盖了一溜商铺，我东拼西借凑钱才买下这一间。

“陈老板，我和爱人对这里很有感情的呀。”

陈慕眼神一闪，心想你们夫妻硬的软的都来了，这下可以切正题了吧？

她看了看身边的冯茜，装出一副十分为难的样子，“冯经理你看，你是知道的，我做餐厅肯定要重新装修，先不说打不打通这事，光是水电、消防肯定都要整改，原先这布局不可避免地要动，除非我也卖面包算了。”

小冯经理眨眨眼，很知趣地接过话茬，“当然当然，张老板和黄女士也是讲道理的，如果涉及到硬性要求的改动那自然会配合，合同里也有相关条款。

“目前对于打通这件事，主要是怕影响到房屋结构稳定性，未来即使恢复原样也可能存在安全隐患。至于租金方面，双方分歧倒比较小。

“既然双方都这么有诚意了，不如再考虑考虑，各退一步怎么样？”

话音刚落，张老板不由地看向爱人，眼瞅黄清文也面露犹豫，他还真有点担心这事儿谈黄了。

毕竟女儿那边已经催了又催，他们夫妻俩等了两三个月才碰到这个看起来还算靠谱的，错过这村可就没这店了。

“那个，”张老板看向冯茜，脸色有些捉摸不定，“各退一步，这是怎么说？”

冯茜眼神一闪，立刻掏出张白纸，举起笔画了几道，“你看，中间这堵墙可以不打通，但人家毕竟是要做餐厅嘛，两边你来我往肯定要通行，那就只开一扇门。

“这排商铺在建时承重柱都放在布局中央，墙上开门不影响结构稳定。隔壁超市也是这样，当时装修也通过工程施工监理了，肯定没问题。”

听完她解释，黄清文的疑虑稍有缓解，抿了抿嘴试探地问，“老张，是她说的这样吗？”

张老板轻轻叹口气，点头答到，“确实是她说的这么回事。”

看见爱人有所动摇，他也就没什么理由再继续坚持，索性就问陈慕，“那到时候恢复原状你准备怎么承诺？口说无凭，咱们是不是要写在合同里？”