渔猎美利坚：我在拉斯加当地主 第65章 网红也是买家

临时听证安排在县土地与资源办公室的二楼会议室。

房间不大。

一张长桌，两排椅子，墙上掛著一张阿拉斯加海岸地籍图。窗外天色阴沉，雨水顺著玻璃往下淌，像有人在外面不停擦一块永远擦不乾净的灰布。

林恩进门时，第一眼看见的不是本·卡特。

而是乔纳森·里德。

他比照片里看起来更普通。

灰色西装，深蓝领带，头髮梳得很整齐，面前只放著一只薄文件夹和一台电脑。没有卡特那种压人的笑，也没有故意摆出的攻击性。

他看见林恩，只是站起身，礼貌地点了点头。

“林恩先生。”

林恩也点头。

“里德律师。”

本·卡特坐在他旁边，脸色比上次更沉。

这一次，他没有先开口。

林恩看懂了。

卡特是来谈价的。

里德是来动刀的。

听证官是一个五十岁左右的女人，叫玛格丽特·霍尔。她翻看材料的动作很快，语气也不拖。

“今天不是正式產权审判。”

她开场就把范围压住。

“本次临时听证只处理三件事：是否需要暂缓白鯨湾交易审查；北岸提出的通行爭议是否足以支持临时限制；以及潜在环境风险是否需要在交易继续前扩大审查。”

里德先发言。

他没有浪费时间在sp-07上。

凯伦昨天提交的边界核验图已经摆在听证官面前，那颗钉子被拔松以后，里德很聪明地没有再用力踩。

他只简单说了一句：

“关於sp-07点位，北岸愿意在后续提交补充说明。但即便排除该採样点，白鯨湾仍存在旧冷藏房、码头防腐木和歷史燃料储存风险。”

说完，他话锋一转。

“不过，北岸今天更关注的是另一件事。”

林恩眼皮微微一抬。

来了。

里德把一组列印出来的截图递给听证官。

白鯨湾视频页面。

播放量。

评论数。

林恩帐號粉丝增长曲线。

北脊户外合作露出。

还有节目预告里他扛驼鹿、守肉架、拿著黑砂小药瓶的一闪而过画面。

里德声音不高，却很清楚。

“林恩先生近期因荒野节目获得大量公眾关注。白鯨湾视频上线后，该地块从一个私人交易对象迅速变成网络热点。北岸並不反对个人购买土地，也不反对合法內容创作。”

他停了一下。

“但当一个尚未完成过户的爭议地块，被买方用於持续商业內容包装、品牌合作和公眾流量引导时，县里有理由评估：这是否已经超出普通私人交易范围，转向未审批的公眾访问型商业开发。”

约翰坐在后排，脸色一下变了。

艾玛的手指也攥紧了。

这话太狠。

他不说林恩炒作。

他说“公眾访问型商业开发”。

听起来乾净、专业、合规。

却等於把视频、粉丝、品牌预付款全扣成风险。

里德继续道：“白鯨湾地处偏远海岸，存在破损码头、旧建筑、林道通行爭议和环境隱患。若林恩先生通过流量持续吸引公眾注意，未来可能出现未经管理的访客进入、模仿探险、非法穿越林道、进入危险码头或溪谷区域。”

他看向听证官。

“所以，北岸请求县里暂缓交易审查，並要求买方在继续推进前提交完整商业开发、游客管理、安全责任和环境修復计划。”

房间里安静下来。

这套话比污染报告更难听。

因为它不是全假。

视频確实爆了。

品牌確实给钱了。

白鯨湾確实被更多人看见了。

凯伦站起身。

她没有先反驳“网红”两个字，也没有解释林恩不是炒作。

她只把一份文件夹递上去。

“这是白鯨湾视频上线后，相关收益和预付款的第一阶段流向说明。”

听证官翻开。

第一页是北脊预付款记录。

第二页是码头材料款。

第三页是奥森工时费用。

第四页是屋顶补片订金。

第五页是环境初筛和测绘帐单。

第六页是正式购买协议定金进入监管帐户的证明。

凯伦说道：“林恩先生確实拍摄了白鯨湾內容，也確实获得品牌合作款项。我们不否认。”

里德微微抬眼。

凯伦继续道：“但北岸试图把所有內容行为都描述成不当商业开发，这是不准確的。”

她把一张码头修復前后对比图放到屏幕上。

“这不是游客开放宣传。”

画面切换。

旧码头烂梁被拆除，新防滑板铺好，警示绳拉起，禁止通行牌钉上。

“这是安全维护。”

第二张。

木屋屋顶补片、旧冷藏房封闭照片、危险区域標记。

“这不是商业景观包装。”

第三张。

付款流水、材料发票、施工记录。

“这是买方在正式过户前，经卖方授权进行的风险控制和资產保护。”

凯伦声音始终平稳。

“如果林恩先生只是炒作，他可以拍完废墟就离开。事实上，他把內容收益转化成了白鯨湾的实际修復投入。”

林恩坐在旁边，忽然想起自己前几天在码头边搬木头的样子。

那时候他觉得自己是在给帐单打工。

现在那些木头、螺丝、绞盘、补片，居然都变成了桌面上的话。

屏幕上，提示框轻轻跳出。

【名称：白鯨湾內容收益流向】

【状態：品牌预付款、视频收益预估与修復支出形成对应关係，具备交易能力说明价值】

【评价：钱从镜头里出来，最后钉回木头上】

林恩盯著最后一句，嘴角动了一下。

真难听。

但很准。

里德没有立刻反驳。

他只是看向林恩。

“林恩先生，我能问一个问题吗？”

凯伦侧头看了林恩一眼。

林恩点头。

“可以。”

里德问：“你是否承认，你购买白鯨湾后，计划继续围绕该地块拍摄公开视频？”

“承认。”

“是否承认，你已经与北脊户外达成白鯨湾系列內容合作？”

“承认。”

“是否承认，白鯨湾视频播放量越高，你个人帐號、品牌价值和后续收益越高？”

“承认。”

里德微微一顿。

大概没想到林恩答得这么快。

“那你如何证明，你不是把爭议地块当成商业內容资產，而是真正具备长期维护能力的买方？”

林恩抬头看他。

这问题很阴。

答错一步，就会变成“网红炒地”。

林恩沉默了两秒。

然后他开口：

“我本来就是把白鯨湾当成资產。”

房间里安静了一下。

约翰差点坐直。

凯伦却没动。

林恩继续道：“但资產不等於炒作。资產要维护，要投入，要承担责任。”

他看向听证官。

“我拍视频，是因为我需要钱修它。”

“北脊给我的钱，没有变成跑车、酒店和庆功派对。它变成了码头木板、屋顶补片、测绘报告、环境初筛、律师帐单和正式定金。”

他顿了顿。

“我不否认白鯨湾有风险。相反，我比北岸更早在现场拉了警示绳，封了断码头，拍了损坏点，付钱请人修復。北岸把风险写进报告里，我把钱钉进木头里。”

这句话落下，听证官抬头看了他一眼。

里德的表情终於有了一点变化。

林恩没有停。

“如果拍视频就不能买地，那只有没钱的人永远没有资格修起一块烂地。”

“可现实是，白鯨湾过去这些年一直在烂。”

“不是因为没人知道它有风险。”

“是因为知道风险的人，只想用风险把它压低价格。”

艾玛眼眶微微一红。

奥森坐在后排，难得没有骂人。

听证官翻了翻手里的材料，又看向林恩。

“林恩先生，你刚才说你把白鯨湾当成资產。”

“是。”

“那我需要你进一步说明。”

会议室安静下来。

听证官合上文件。

“如果交易继续，如果你最终买下白鯨湾，你到底准备把它做成什么？”

林恩抬起眼。

窗外雨还在下。

白鯨湾那座破码头、旧木屋、冷藏房、溪口和林道，像一张还没完全展开的地图，在他脑子里慢慢亮起来。