官途：重生就是最大作弊器 第97章 语出惊人

许丹阳脸上的笑容瞬间僵住，管明堂更是一脸诧异，连郭学军都抬眼看向他，眼神带著几分探究。

“小李，这话怎么说？” 许丹阳压下不悦，沉声问道。

李安平手指点在图纸上梅湖南侧的地块：“许总您看，咱们的別墅用地，在湖的正南面。如果要做一线湖景，房子必须面朝湖水，也就是坐南朝北。”

“咱们国人买房，最讲究坐北朝南、採光充足，坐南朝北的房子，冬冷夏热、不见阳光，再好的湖景，老百姓也不会买单。”

他顿了顿，继续说道：“如果为了採光，把房子朝向调整为东、西向 —— 西边紧挨著瓶山，山高三十多米，別墅只有三层，西边户型採光会被山体完全遮挡；那只能朝东。”

许丹阳眉头一皱：“朝东有何不可？日出东方，採光也不错。”

李安平微微一笑，看向眾人：“朝东，的確解决了採光和朝向问题。可各位想想，东山省的冬天，刮的是什么风？”

管明堂眼睛一亮，瞬间明白了，嘴角忍不住勾起一抹笑意。

郭学军靠在沙发上，指尖轻轻敲击扶手，神色放鬆下来。

许丹阳脸色微变，却依旧强撑：“季风而已，建筑设计上可以规避。”

“规避得了风，规避不了人心。”

李安平语气平静，却字字戳中要害，“东山省冬季和半个春季主导风向是东北风，別墅朝东，正对著风口。”

“冬天一开门，冷风直灌，屋里再暖和，进出也受罪。再加上湖边湿气重，朝东户型冬季阴冷刺骨……”

他看向许丹阳，淡淡一笑：“许总，花几百万买一套冬天灌冷风、湿气重的湖景別墅，换做是您，您会买吗？”

“当然，还有最重要的一点或许您的规划团队没有注意到。”

这时，室內所有人的目光都被李安平在图纸上划动的手指给吸引。

“梅湖只是一个小型的人工湖，朝东的方向是南平市第一人民医院，虽说住处离医院近也是卖房地利好的一个噱头，但这对著的方向却有点问题。”

“我们是共產党员不讲究封建迷信，但是吧，普通老百姓在选房时肯定会考虑这一情况，毕竟，这个朝向对著的，是医院的西侧门。”

说到这里，李安平略微停顿了一下。

“许总你们可能南平市一院的结构不太熟悉，医院的西侧门，太平间就在这边，换句话说，尸体就从这个门进出。”

许丹阳张了张嘴，一时间竟目瞪口呆。

会场之內，也瞬间变得鸦雀无声。

“安平，这封建迷信的东西怎么可以乱说，不像话，別让许总他们笑话！”

郭学军这话虽说听著像是在批评李安平，但谁都能看到他眼角那藏都藏不住的笑意。

李安平也不傻，连忙应声表示自己说错话了。

“唉，不会，不会，郭市长对下属的要求太严格了，哈哈……”

许丹阳虽然知道郭学军是在做做样子，但场面话还是要说，更何况他刚才也被李安平的一番分析给镇住了，没想到他这一法学专业的人，居然把他们公司专业人员的设计规划，给找出这么多漏洞。

“就像李主任刚才说的，咱们党员不信这些，但不能强迫购房的百姓不去相信吧，就算不信，这住在这里看到一眼，心里也会觉得膈应。”

许丹阳之前一直叫著“小李”，这回却认真的称呼“李主任”了。

这就是官场，有时职级只是职级，能力才是一个人的真正底气。

“我看一客不烦二主，既然李主任刚才提出了这些问题，那应该对解决的方法也胸有成竹了吧，还望指点一二。”

许丹阳说的客气，但话里话外的意思不外乎问李安平，你要是没有解决问题的能力，也不过是耍嘴皮厉害而已。

李安平虽然心里有了一个设想，但他可不会得意忘形，官场上的上下级还拎得清，像这种场合，必须郭学军让他说，他才能说，不是说许丹阳一问他就得回答。

郭学军看了李安平一眼，见他神色平静，猜到这小傢伙心里应该有所成算。

“安平，你如果有什么想法就和许总说说，许总是专业人士，你这门外汉万一说错了，他也可以帮你纠正一下。”

许丹阳一听郭学军这话，心里忍不住吐槽了一下，这郭学军还真是护犊子，对这位李主任可真看重。

“许总，我有个不成熟的想法，我认为你们不但应该拿下城中村这片地，还得买下城中村西侧和瓶山这两块地。”

“你说的城中村西侧到瓶山脚那是一块荒地，就是城中村百姓丟弃杂物的那个垃圾场吧？”许丹阳狐疑的问道。

“对！”

李安平点了点头，见许丹阳似乎要说什么，忙继续说道，“许总，先不要急。”

“请看，城中村其实是个建房的好位置，以前那么多老房子选择建在这里，也正是因为地理位置优越。”

李安平的手指在地图上划了划，“城中村从大范围来看，坐北朝南，背后是瓶山，前面不远处是夹河的支流，也就是民间建房常说的『背后有靠山，前面有財源（活水）』。”

“城中村原先的建筑楼层以二、三、四层为主，都不高，你们可以选择建那种五跃六或者六跃七的商品房，这样除去拆迁安置外，最少还能剩下一半多的房源用於商品房买卖。”

“拿下瓶山，可以从山脚往上建那种独门独院或者一幢两户的小別墅，再环绕瓶山修一条健身步道到南面，在瓶山南面至梅湖这边建一座游乐场，南平市目前还没有真正像样的游乐场。”

“靠近梅湖这边修建一排三层的湖景房，下面的门面最好是那种仿古的建筑，打造一个集休閒、赏景、玩乐一体的高品质住区。”

李安平的这一番设计，可谓是把地理位置所有优越条件都利用到了极致，光是想想，就让人觉得这是一个不错的设计方案。

“不对，按照你这样的规划，城中村西侧靠著瓶山的这块荒地没有用到。”

这时，华住集团一位高管突然指出了李安平言语中的漏洞。