重生中介：开局法拍房里抠出亿万 第217章 天价房租

徐匯区街头。

副驾驶上的苏孟正低头翻看手里的几份写字楼租赁资料。

两人对路边那家连空调都没装的恋家新店毫无察觉，更不知道那个冻得发抖的王浩刚刚认出了他们。

既然决定布局沪市，作为起点地產的掌舵人，必须亲自来踩点。

秦明月也在苏家二老恋恋不捨的目光中跟著一起来了沪市，到了酒店后便藉口要整理法律资料留在房间，把时间留给苏孟处理公事。

车子停在徐匯区中金国际广场楼下。

张伟仰起头，看著眼前这栋高达一百八十米的现代化全玻璃幕墙大厦，忍不住眯起眼睛。

“孟子，咱们沪市的总部，真要设在这里？”张伟咽了口唾沫，“这地段，这楼盘，租金会不会太贵了点？”

“贵有贵的道理。”苏孟边走边说，“起点地產进军沪市，打的就是高端和正规的旗號。第一印象很重要，门面不能省。”

“可是公司帐上满打满算，能动用的现金也就三四千万。而且离还要抽出一部分资金注入到番茄资本，去投资杨密的影视公司。”

张伟掰著指头一笔一笔的掰扯起来。

“开中介门店是重资產运营。咱们京城那边一百家店，每个月的房租、水电、人员底薪，这就是一笔巨款。现在咱们要在沪市重新开荒，不仅要租这么豪华的写字楼当总部，还要在各个核心区铺设门店。战线拉得这么长，资金炼万一断了，咱们可就满盘皆输了。”

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苏孟停下脚步，转身看著张伟。

“可以啊，几个月没见，这么会算帐了？”

“不过资金问题，你完全不用操心。”苏孟边走边解释，“等开年正式上班，九九房就会启动第二轮融资。”

张伟愣了一下。

“九九房又要融资？之前不是刚拿了sig的一个亿吗？”

苏孟白了张伟一眼，按下了电梯。

“你自己到沪市之后烧了多少钱心里没数吗？”

“我们九九房现在能有將近两百万的日活，不都是真金白银砸出来的？贴补高校代理，买断网吧弹窗，甚至给贴吧吧主发工资。这些，哪个不要钱？”

“按照现在九九房的规模，加上在沪市高校圈的垄断地位，开年启动第二轮融资，估值最少五亿美元。”

苏孟信心满满的道，“到时候隨便转让个百分之十的股权，就是五千万美金进帐。”

五千万美金？张伟心里换算了一下！

折合人民幣三亿多！！！

张伟倒吸一口冷气。他不懂什么a轮b轮，什么股权稀释。他只知道三亿多人民幣堆在一起，只怕是要比这中金国际大厦还要高。

苏孟居然这么有钱了？

张伟看著翻看资料的苏孟，有些恍惚。

“孟子，还记得咱们一年前还一起在西二旗贴小gg，一起去堵业主的门，还被保安拿著防暴棍追了两条街......”

“怎么就一年的功夫，你的进步这么大？”

“你现在京城沪市都有公司了，手底下管著上千百號人。现在连杨密那种电视里的大明星，都被你收了……”

苏孟有些无语。

“什么叫收了？我那是投资。这是正经的商业合作。”

张伟撇撇嘴，显然没把这话听进去。娱乐圈的女明星和身价亿万的大老板，这种戏码他在地摊文学里看多了。

苏孟看著张伟那副没出息的样子，嘆了口气。他伸出手，揽住张伟的肩膀。

“你可別小看自己。”

张伟一愣。

“我？我就是一个跟著你混饭吃的。”

“混饭吃？你不光是起点地產的副总，还是九九房沪市分公司的总经理。”

苏孟盯著张伟的眼睛。

“你知道你自己的身价是多少吗？你的身价至少已经过千万了......”

张伟愣住了。

他张伟，一个高中毕业就出来打拼、曾经连五百块房租都交不起的穷小子，现在身价过千万了？

“我操，我......我这么牛逼了吗？？”

苏孟大笑起来。

这时，电梯门“叮”的一声向两侧滑开。

中金国际广场，顶层22楼。

物业招商专员林巧娜已经站在电梯厅等候多时了，不过看到从电梯里走出来的苏孟和张伟，林巧娜明显愣了一下。

这也太年轻了。

这俩人虽然衣著看著很有档次，但看著顶多也就刚刚大学毕业。

林巧娜心里不由犯起了嘀咕。这两人电话里说是要看整层写字楼，別是大过年的遛自己玩吧？

不过出於职业素养，她还是迅速调整表情，迎上前去。

“您好，请问是苏先生吗？我是中金国际物业部的林巧娜。”

苏孟点头，“你好，我来看看场地的。”

林巧娜引著两人往里走，推开双开玻璃门，一片空旷的办公区展现在眼前。

“苏先生，这是你电话里諮询的顶楼物业，总面积有一千五百平米。如果......“

林巧娜迟疑了一下，还是委婉道：”如果您这边的团队规模不大的话，其实我们8楼和12楼还有几套两三百平的精装办公室，性价比更高，要不我带您先去看看那些？”

张伟没搭理她，径直衝到巨大的落地窗前。

“臥槽！”张伟趴在玻璃上，看著脚下车水马龙的徐匯区，远处的黄浦江也尽收眼底。

“孟子，这地方牛逼啊！站在这儿，感觉整个沪市都在脚下啊！”

“不过这面积也太大了吧？比咱们在京城华润五彩城的总部还要大一圈！咱们在沪市刚起步，用得完吗？”

苏孟走到落地窗前，俯瞰著这座繁华的城市。

“用得完吗？”苏孟轻笑一声，“我还嫌它小了。”

“过完年，九九房的沪市分公司要整体搬过来。起点地產的沪市总部也要设在这里。”

苏孟指了指左边，“那边划给技术部和运营部，右边划给房產经纪业务的管理中枢。就这一千五百平，我估计最多撑两年。”

“当然，这只是个跳板。將来，我们要在这座城市，自己盖一栋比这还大、还要高的总部大楼。”

林巧娜在一旁听得心惊肉跳。起点地產他没听过，但是九九房她是早有耳闻的，甚至自己的手机里也有这款软体，不得不说，这个软体是真的好用，她甚至在这个软体上成交了好几套物业租赁了。

原来眼前这个年轻人，就是久久房的老板？

林巧娜的態度变得越发恭敬了。

“苏先生，您看这场地还满意吗？”

“还行。”苏孟环视一圈，“多少钱？”

林巧娜深吸一口气，从文件夹里拿出一份报价单，开始算帐。

“苏先生，中金国际的租金在徐匯区是第一梯队。目前这层的报价是每天每平米7元。一千五百平米，一天的租金是一万零五百。给您抹个零，算一天一万。一个月就是三十万。”

“押三付三，加上物业费和水电保证金，首期需要缴纳两百万左右。”

一个月三十万。

一年就是三百六十万。