重生中介：开局法拍房里抠出亿万 第264章 一切尽在掌握

刘建业有些忧桑，他刚才还觉得自己是个寧死不屈的斗士，结果这帮人压根没把他当盘菜。

旁边的周良实在没忍住，乐出了声。

“我说刘总，你是不是欠啊？刚刚自己信誓旦旦坚决不同意股权置换，现在怎么又不满意了？我们不是满足你了吗？”

“我……”刘建业张口结舌，一张脸憋成了猪肝色。

他感觉自己魔怔了。

明明是他自己拒绝的，可现在看著別人手里都拿著分房源的协议，唯独自己面前空空如也，那种被整个京城中介圈排挤在外的孤立感，让他浑身难受。

“行了，刘总，鑫尊既然不愿意分股，我们起点也不强求。买卖不成仁义在，以后有散客，欢迎隨时来带看。”苏孟摆了摆手，懒得再跟这號人废话。

刘建业悻悻地坐下，像只斗败的公鸡，一言不发。

“各位，今天只谈意向。我给大家三天时间。”苏孟环视全场，“三天之后，也就是这周五，起点將正式进行房源分配。愿意签协议的，我们举双手欢迎，不愿意签的，我绝不勉强。散会。”

没有多余的废话。

眾位中介大佬纷纷起身，怀著极其复杂的心情走出了会议室。

来的时候，他们是准备看苏孟笑话的。

走的时候，他们发现自己成了被苏孟拿捏在手心里的棋子。

......

偌大的会议室里，很快只剩下苏孟、虞星辰和周良三人。

周良去收拾桌上的文件，虞星辰则坐在椅子上，怔怔地看著对面的墙壁发呆。

苏孟倒了杯水，喝了一口，走过去拍了拍虞星辰的肩膀。

“发什么愣呢？人都走光了。”

虞星辰这才如梦初醒般地回过神来，她转头看著苏孟，不可思议的喃喃道：

“才五天……”

“什么五天？”

“你从沪市回来，满打满算才五天。”虞星辰深吸了一口气，盯著苏孟的眼睛道，“这五天时间，你先是拿下了根本不可能拿下的soho独家代理权，然后又用一纸合同，让这帮老狐狸乖乖交出公司的股份。”

她越说越觉得荒谬。

“你花了五天时间，就空手套白狼，凭空得到了京城中介市场的半壁江山！”

苏孟挑了挑眉，“这话说的，什么叫空手套白狼？我这无处安放的人格魅力不是付出吗？”

虞星辰捶了他一拳。

“別贫。说正经的呢。你这么搞，真的划算吗？”

“怎么不划算？”

“你拿出来的可是实打实的独家房源，这些房源隨便给哪家渠道，都能换来真金白银的佣金。你现在用几个亿的利润，去换这帮人手里一堆不知道能不能挣钱的中介股份？现在可是行业寒冬，你拿著他们的股份，难道要跟著他们一起亏钱？”

苏孟靠在椅背上，笑而不语。

亏钱？怎么可能。

虞星辰的眼界虽然高，但终究受限於这个时代的局限性。

她不知道，2011年之后的京城中介市场，將迎来怎样一场史无前例的井喷。隨著城市化进程的加速和二手房交易的爆发，像我爱我家、麦田房產这些头部企业，门店数量將会直接翻番，估值更是会呈指数级暴涨。

现在用几套房源换来的百分之三十股份，在未来几年后，价值將是现在的十倍、百倍！

这哪是拿利润换股份，这分明是在抄底整个京城的中介行业！

“帐不是这么算的。没有他们的渠道铺开，我们起点一家怎么可能在年底前清空soho那几百亿的盘子？把房源分给他们，用股份把他们绑上战车，他们才会把吃奶的劲都使出来。这叫利益捆绑。”

虞星辰似懂非懂地点了点头，隨即又想起了什么，奇怪地问道：“那你为啥不要鑫尊的股份？鑫尊在京城好歹也有四百多家门店，体量不比我爱我家小。我感觉你刚才要是稍微给刘建业个台阶下，他肯定也签了。”

苏孟嗤笑一声，不屑道。

“鑫尊？那种垃圾公司，送给我我都嫌脏。”

“为什么？”

“你没看鑫尊的背调吗？他们那个老板，天天在外面吃喝嫖赌，根本不管公司的死活。公司內部的大权，全落在刚才那个刘建业手里。这个小舅子就是个蛀虫，仗著裙带关係，正在疯狂掏空公司的资產。別看鑫尊现在体量不小，门店铺得挺开，其实內部早就烂透了。我估计，最多再有两年，这公司就得轰然倒塌。”

前世的记忆里，鑫尊地產確实在不久后因为资金炼断裂和內部贪腐问题，一夜之间崩盘，老板跑路，无数员工討薪无门。

苏孟可不想把自己的房源砸在这么一个即將爆炸的火药桶上。

“原来是这样。”虞星辰恍然。

但她还是有些肉疼地嘆了口气。

“可惜了咱们那么多的利润。五千套房源分出去，就算一套十万的佣金，那也是五个亿。白白分给他们，想想就心疼。”

虞星辰是个合格的管家婆，看著白花花的银子流进別人的口袋，比割她的肉还难受。

苏孟看著她那副財迷的样子，忍不住笑了。

“放心吧，咱们只会挣得更多。”

“拿什么挣？”

“你忘了咱们跟soho签的对赌协议里，还有一条附加条款吗？”

虞星辰愣了一下。

“你是说……溢价部分五五分成？”

“没错。”

虞星辰皱起眉头，“你的意思是，这些商业地產会溢价？可是现在大环境这么差，住宅都卖不动了，商业地產能保本就算不错了，怎么可能溢价？”

”放心，一定会的......“

在歷史的轨跡中，2010年下半年的商业地產，將迎来一波报復性的暴涨。尤其是一线城市的商办项目，价格涨幅更是达到了恐怖的百分之五十！

soho的盘子，底价本来就不低，一旦溢价百分之五十，那超出的部分，將是一个天文数字。

这才是苏孟真正的杀手鐧！

那些中介公司辛辛苦苦卖房，赚的不过是辛苦钱。而起点，不仅拿了他们的股份，还要吃掉最肥的那块溢价利润。

虞星辰看著苏孟的背影，感觉这个男人愈发深不可测了。

“soho这三个盘，五百平米以下的小户型，一共是一万一千套房源。咱们今天分出去了五千套给那些渠道。”虞星辰抬起头，看著苏孟，“那剩下的六千套怎么办？咱们起点的直营门店，就算全员出动，半年时间也消化不掉这么多。”

苏孟眼中闪过一丝精光。

“剩下的？”

“等。”

“等什么？”虞星辰追问。

“等一条真正能一口吞下这六千套房源的巨鱷，自己送上门来。”