重生中介：开局法拍房里抠出亿万 第296章 几家欢喜几家愁

“谁，比soho更大的大腿？”张伟脑子里疯狂过著国內那些千亿级房企的名字，万科，保利，恆大，还是碧桂园？

“融创！”

“融创？”张伟愣住了，他在房產中介这行摸爬滚打这么久，对国內大大小小的开发商自然门清。

“孟子，你这抱大腿的能力我是服气的，简直是走到哪大腿就伸到哪，可是……”

“融创確实是个大开发商，但据我所知，融创目前的战略重心全在环渤海和成渝地区，他们在沪市根本就没有楼盘啊，咱们上哪去抱这根大腿，卖空气吗？”

苏孟笑了。

“现在是没有，不过，很快就会有了。”

“很快就会有，什么意思，融创要在沪市拿地了，新国十条这种大环境下，谁还敢疯狂拿地？”

苏孟没有解释，前世的记忆如潮水般涌来，那些尘封在商业史书里的血雨腥风，此刻在他脑海中无比清晰。

2010年，对中国房地產行业来说，是一个巨大的分水岭。

“新国十条”这把达摩克利斯之剑终於落下，限购限贷政策犹如一记重锤，粉碎了无数开发商的黄粱美梦。

而在这场风暴中，最引人注目的，莫过於绿城集团的生死劫。

苏孟没记错的话，就在今年下半年，一向以產品力著称，拿地极其激进的绿城集团，將会迎来史无前例的寒冬。

绿城董事长宋伟平是个理想主义者，为了造好房子，前两年在全国各地疯狂拿下了一堆地王，尤其在沪市和苏南地区。

结果调控一出，市场瞬间冰冻，那些高价拿下的地王项目根本卖不动，庞大的利息和工程款像一座大山压下来，直接导致绿城净负债飆升到三百多亿，资金炼面临断裂的绝境。

就在绿城命悬一线的时候，“白衣骑士”孙红兵带著融创出手了。

融创以极低的价格，强势收购了绿城在长三角地区的大量优质资產，其中就包括沪市和苏南的多个顶级楼盘。

这不仅是融创杀入长三角的桥头堡，更是孙红兵打造千亿帝国最关键的一步棋。

苏孟很清楚，当融创接手这些烂摊子时，他们最缺的是什么。

是销售渠道，是能迅速把这些房子变现，回笼资金的铁军，

如果起点地產能在这个节骨眼上，拿下融创在沪市乃至整个长三角的独家代理权，那將是一笔无法估量的惊天財富。

这可比潘十亿的soho项目还要庞大，那是真正的住宅红海。

可是，苏孟心里很清楚，光凭刚刚贏来的德祐这一百家门店，是远远不够的。

一百家店，撑死也就一千多个业务员，想吞下融创未来在沪市的几百亿货值，无异於蛇吞象，会被活活撑死。

起点需要更多的店铺，需要绝对的市占率，才能在孙红兵面前拥有谈判的筹码。

恋家，是时候拿过来了。

恋家京城总部。

卓辉有些恼火的看著面前垂头丧气的高天咬牙切齿道：

“三个月，整整三个月，你给我交出这种答卷。”

高天咽了口唾沫，訥訥道：“卓总，这......这能怪我吗？沪市那边情况太复杂，新国十条影响太大了。”

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“少拿政策当藉口，前期砸进去两个亿，全打水漂我认了，可现在你又告诉我，这三个月光运营成本就亏了一千多万。难道你沪市的员工连维持基本的平衡都做不到吗？”

高天脸色有些难看，“店面租金，人员开销，这些都是硬支出，卓总，帐上是真没钱了，你再不拨点款，有十几家店真要发不出底薪了。”

卓辉气极反笑，“拨款，你当公司是印钞机，京城大本营现在不过是勉强维持收支平衡，我拿什么给你填沪市那个无底洞。”

高天索性破罐子破摔，“那我不管，你要是不投钱，前期那些积累就全废了，人员一散，咱们在沪市就彻底出局了。”

卓辉气极反笑，抖了抖手里的报表。

“好哇，去沪市长能耐了？跟我玩起无赖？”

“积累，你管这叫积累，我问你，你去崇明岛开店，脑子里装的什么，那tm是农村，而且有一半还是南通的，谁tm买套二手房还得坐船过去看房，你告诉我这种店开著有什么用，上个月崇明店更是直接关门大门，老子连个响都没听见。”

高天无言以对。

当初为了凑够一百家门店的规模，选址確实稍微草率了一点点。

卓辉烦躁地扯开领带。

两个月，沪市已经连关了七八家店。

原本打算南北夹击，把苏孟按死在摇篮里。

结果苏孟在沪市根本没怎么动弹，反而把恋家的资金全耗在了空耗的门店上。

如果是因为大环境不好，大家一起亏，卓辉心里还能平衡点。

可偏偏，京城的同行们，现在活得比谁都滋润。

京城某高档私人会所。

包厢內茶香四溢。

麦田地產老总钱军端起紫砂杯，抿了一口大红袍，满脸红光。

“最近光华路soho开盘，麦田仅用三天就清了三百套小户型，这利润，赶上去年大半年的总和了。”钱军放下茶杯，笑得合不拢嘴。

茶座对面的王明和赵德利同样喜气洋洋。

王明往后一靠，摸了摸日渐富態的大肚子，“老钱，不得不说，还是你识时务。当初在五彩城，要不是你带头表態，早早抱上了苏总的大腿，咱们哪能分到这么大一块蛋糕。”

钱军摆摆手，“你得了吧，你21世纪这几天挣的少了？”

王明谦虚地笑了笑，“不多不多，也就两千多万的佣金到帐，加上后续的尾款，勉强够发几年年终奖了。”

包厢里响起一阵大笑。

赵德利捅了捅坐在旁边脸色有些尷尬的陈远航，“老陈，还是兄弟够义气吧。我早就说了，鑫尊那破公司你早就该退了。刘建业那个蠢货，居然敢带头抵制苏总，被苏总拋弃的公司能有什么前途？现在怎么样？虽然现在在我爱我家只是个大区总监，可那也比在鑫尊当副总滋润啊。”

陈远航连连点头，“赵总说得对，感谢赵总提携，更感谢苏总赏饭吃。”

钱军倒掉紫砂壶里的残茶，重新换上一泡上好的金骏眉。

“听说，恋家快扛不住了？”

王明冷笑一声，“卓辉那个老狐狸，非要去沪市跟苏总硬碰硬。结果呢？苏总在沪市按兵不动，用一个空壳公司就把恋家拖进泥潭。现在恋家在沪市一百家店，每个月光租金和人员开支就是个天文数字。”

赵德利幸灾乐祸地拍了拍大腿，“扛不住最好。卓辉以前仗著直营模式，没少抢咱们的单子。这次咱们有soho项目回血，他恋家有什么？除了裁员就是关店。”

“来，敬苏总！”钱军举起茶杯。

“敬苏总！”