重生中介：开局法拍房里抠出亿万 第471章 六折

苏孟说的似乎也有道理。

陈江河皱起眉头：“那我们就降一点好了。九五折！不能再低了，再低我们就亏本了。”

“九五折？陈老板，你也未免太小气了些，”苏孟扯了扯嘴角。“一般来说，客户隨便还还价就不止九五折了吧？”

王老板咬牙：“九折！苏总，九折已经是大出血了。”

苏孟没有说话。他端起茶杯，轻轻吹了吹浮叶，抿了一口。

放下茶杯，他抬起右手，比了个数字。

“最少......六折。”

......

短暂的死寂之后，会议室瞬间炸开了锅。

“六折？！你疯了还是我疯了！”陈江河气的猛地一拍桌子。

李老板更是指著苏孟的鼻子吼道：“我那几套江景大平层，买的时候两万八，现在市价三万五，你让我六折卖？两万一？我连银行贷款都还不清！”

“趁火打劫！这是赤裸裸的抢劫！”

“老邵！你看看你请的什么人！这是来帮忙的吗？这是来喝我们的血！”

一时间整个会议室里群情激愤，唾沫星子乱飞。这些平日里高高在上的大老板，此刻一个个红著眼，彻底破防。

苏孟老神在在的端坐在椅子上，对周围的谩骂充耳不闻。他慢条斯理地掏出烟盒，抽出一根点上。青蓝色的烟雾升腾，模糊了他的面容。

六折狠吗？一点都不狠。

作为重生者，苏孟脑海中清晰地印刻著温州楼市的崩盘轨跡。

2011年，黄鹤跑路只是一个导火索，隨之而来的是民间借贷链条的全面断裂。温州房价从三万五的巔峰开始一路狂跌。

到了年底，两万都没人要。再往后几年，到了2015年，温州的房价甚至跌破了一万大关。

“各位，吵够了吗？吵够了就想想能不能接受这个价格吧。”

陈江河恶狠狠的盯著苏孟：“姓苏的！你別以为手里捏著个德祐就能在温州地界上翻天！六折？你知不知道七百亿的盘子打六折是多少钱？两百八十亿！你一句话就想抹掉我们两百八十亿的资產？”

“抢银行都没你这么狠！”

李老板直接拿起衣服准备走人，“走，老子就算把房子烂在手里，就算一把火烧了，也绝不可能六折卖给你！”

“就是！真当我们温州商会是泥捏的？”

“走走走，不谈了！跟他废什么话，明天我就去联繫其他中介！”

几十號老板群情激奋，纷纷起身走人，椅子拖拽地面的刺耳声响成一片。

苏孟坐在原位，夹著烟，目光扫过这群面容扭曲的商人，嘴角勾起一抹嘲弄。

“烂在手里？”

“李老板，你那几套江景大平层，每个月月供多少？你厂子里的工人几个月没发工资了？银行的催款电话，今天接了几个？”

李老板动作一僵，脸色有些苍白。

苏孟又转头看向陈江河：“陈老板，你刚才说去找別人。好啊。我倒是想问问，温州本地中介，哪家能一口气吞下你手里那五百套房？“

“你知道现在温州二手房掛牌量每天是多少吗，你掛出去，真的有人买吗？”

会议室里的叫骂声小了下去。

“各位老板，我今天坐在这里，不是来跟你们討价还价的。”苏孟將半截烟按灭在菸灰缸里，站起身，冷冷的道。

“六折，是我能给出的最高价。我动用德祐长三角八百家门店，把你们的烂摊子打包塞给外地的接盘侠。这需要动用我所有的渠道资源，需要打破现有的市场平衡。”

“而且，我只给你们三天时间考虑。三天后，就算你们跪下来求我，也拿不到六折的价格。那时候，也许是五折，也许是四折，也许是一文不值。”

“你特么放屁！”

陈江河这个还算儒雅的人终於爆了粗口，要不是邵非拉著，他已经把拳头轰到苏孟脸上了，

“你少在这里危言耸听！温州房价跌不穿！黄鹤跑了算个屁，我们互助会资金底子厚得很！老李，老王，我们走！让他自己在这做白日梦！”

陈江河大步走出会议室。

李老板咬了咬牙，狠狠瞪了苏孟一眼，快步跟上。

“邵会长，你啊，你今天真是糊涂到家了！”王老板路过邵云棲身边时，重重哼了一声。

“你说，你这不是引狼入室吗？”

几十个老板如同退潮般涌出会议室。

不到两分钟，原本拥挤的会议室变得空空荡荡，只剩下满桌的残茶冷水和一地菸头。

“苏总，这帮人平时在温州横著走惯了，您別往心里去。”毕竟在自家地盘上闹了这么一出，邵非脸上有点掛不住了。

“行啦，这都是意料之中的事情。人嘛，总是不见棺材不落泪得，这是人的本性。”

一直沉默不语的邵云棲长长嘆了口气。

他拄著拐杖站起身，走到窗前，看著楼下陆续驶离的豪车车队，背影显得有些苍老。

“小苏啊。”

邵云棲转过身，眉头紧锁，“你刚才那个六折，確实太狠了点。难怪他们受不了。”

“邵伯觉得我压价太狠了？”

“不光是压价的问题。”

邵云棲摇摇头，“你对温州炒房团的底细，还是不够了解。”

“你以为他们当年去沪市、杭城扫楼，是用全款买的吗？你以为他们手里这两万套房子，是真金白银砸出来的？“

“其实他们哪有这么多钱，说白了全都是槓桿而已。”

邵云棲苦笑，“前几年行情好，银行放贷松。他们买房，基本上都是两成首付。有的胆子大，通过做高评估价、搞阴阳合同，甚至能做到零首付！”

邵非在一旁听得倒吸一口凉气：“零首付？那岂不是全靠银行的钱在玩？”

“这不仅仅是银行的钱。”

“互助会的资金、民间高利贷的资金、工厂的抵押贷款，全被他们拿去填了首付和月供的窟窿。”

邵云棲转向苏孟，语重心长的道：

“小苏啊，你算算帐。一套一百万的房子，他们只出了二十万，甚至没出钱，剩下的八十万全是贷款。现在你让他们六折卖，这六十万连还银行的贷款都不够！还要倒欠银行二十万！”

“对他们来说，六折卖房不是割肉，是直接要了他们的命！意味著他们要破產，要被清算，要背上还不清的债务！”

“所以他们绝不可能答应！六折，等同於把他们往死路上逼啊！”