四合院从天道酬勤开始 第156章 第一笔房地產投机

早上六点，陈延就醒了。窗外的广州还没完全醒来，但巷子里已经有早起的摊贩在摆摊。他洗漱完，换上身轻便的衣服——浅灰色短袖衬衫，深蓝色长裤，一双运动鞋。刚收拾好行李，敲门声就响了。

打开门，陈雪茹站在外面。她今天穿了身很特別的装束——米白色的短袖polo衫，卡其色的工装裤，脚上一双白色运动鞋。头髮扎成高马尾，戴了顶白色遮阳帽。整个人看起来清爽干练，像个要去考察的女工程师。

“准备好了？”她问，声音很精神。

“好了。”陈延提起那个黑色人造革提包。

“走吧，火车七点半开，得抓紧。”

两人下楼。老板娘还在睡觉，前台空著。陈延把钥匙放在桌上，跟陈雪茹走出旅社。

街上已经热闹起来。卖早点的摊子冒著热气，上班的人匆匆走过。两人拦了辆计程车，直奔火车站。

广州站永远是人山人海。排队买票的人排成长龙，挤得水泄不通。陈雪茹却熟门熟路地带陈延穿过人群，来到一个窗口前。窗口上贴著“团体票预约”的牌子。

“两张去深圳的票。”她对窗口里的工作人员说。

工作人员是个三十多岁的女人，穿著铁路制服，正低头织毛衣。她抬头看了眼陈雪茹，从抽屉里拿出两张票：“一百二。”

陈雪茹付了钱，拿了票，递给陈延一张：“走，进站。”

“你提前订的票？”陈延问。

“昨天下午订的。”陈雪茹说，“现在去深圳的人多，现场买票得排两小时队。”

两人进站，上了火车。车厢里很拥挤，过道都站满了人。陈雪茹买的票是硬座，但好在有座位。两人挨著坐下。

火车开动后，陈雪茹从隨身带的帆布包里拿出水壶和两个麵包：“吃点东西，到深圳得中午了。”

麵包是豆沙馅的，还温著。陈延接过来：“陈老板想得周到。”

“跑惯了。”陈雪茹拧开水壶喝了口水。她喝水时仰起头，脖子修长白皙，喉结微微滚动。

火车哐当哐当地开著。窗外的景色从广州市区的高楼，渐渐变成郊区的厂房，再变成田野和村庄。一个多小时后，能看到远处的山了。

“快到东莞了。”陈雪茹看著窗外说，“再有一个小时就到深圳。”

“陈老板常去深圳？”陈延问。

“去过几次。”陈雪茹说，“主要是进货。深圳现在成了特区，很多香港的货从那边进来，比广州还便宜。”

她转过头看著陈延：“陈延，你那个朋友介绍的做地產的，靠谱吗？”

“李金龙介绍的。”陈延说，“人靠不靠谱，得见了才知道。”

“李金龙啊……”陈雪茹皱了皱眉，“那个人我听说过，路子野，胆子大。他介绍的人，得多留个心眼。”

正说著，过道里传来吆喝声：“卖盒饭啦！盒饭！五块钱一份！”

推著餐车的乘务员是个四十多岁的女人，胖胖的，穿著脏兮兮的白围裙。餐车里摞著一盒盒用泡沫饭盒装的盒饭。

“来两份。”陈雪茹说。

乘务员拿了两个饭盒递过来。陈雪茹付了钱，打开一看——米饭，上面盖著几片肥肉和一点青菜。油汪汪的。

“將就吃吧。”陈雪茹说，“火车上的饭就这样。”

两人吃完饭，火车也到了深圳站。

一下车，陈延就感觉不一样。

站台上的人比广州还多，而且穿著更时髦。很多男人穿著花衬衫喇叭裤，戴著墨镜。女人穿连衣裙、短裙的比比皆是，有的甚至穿著露肩膀的上衣。空气里除了汗味，还有一股说不清的躁动气息。

“走吧，出站。”陈雪茹说。

出站口更是人山人海。拉客的计程车司机、摩托车司机、旅店招揽生意的，挤成一团。各种方言的吆喝声混在一起。

“老板！坐车吗？”

“靚女！住宾馆吗？便宜！”

陈雪茹护著陈延挤出人群，来到相对安静一点的地方。她从包里拿出张纸条，上面写著一个地址：“罗湖区建设路28號，华发地產公司。”

“打车去。”陈延说。

两人拦了辆计程车。司机是个年轻小伙，穿著花衬衫，戴著墨镜，车里放著邓丽君的歌。

“去哪儿？”司机问，普通话带浓重的广东口音。

陈延把地址递给他。司机看了一眼：“华发地產啊，知道知道！赵老板的公司嘛！”

车子开动。深圳的街道比广州更宽，楼更高，工地更多。到处都是塔吊，到处都是脚手架。路边的墙上刷著大大的標语：“时间就是金钱，效率就是生命”。

“深圳速度，听说过吧？”司机一边开车一边说，“三天一层楼！我们这儿盖楼，跟搭积木一样快！”

车子在一栋三层楼前停下。楼很新，外墙贴著白色瓷砖，门口掛著牌子：“华发地產公司”。门口停著几辆摩托车和一辆黑色的皇冠轿车。

陈延和陈雪茹下车，走进公司。一楼是个大厅，摆著几张沙发和一张茶几。墙上掛著深圳地图，上面用红笔標著几个地方。一个二十出头的女孩坐在前台，正对著镜子涂口红。她穿著粉色的连衣裙，头髮烫成大波浪，脸上抹得白白的。

“找谁？”她头也不抬地问。

“找赵建国赵老板。”陈延说。

女孩抬起头，打量了他们一眼：“有预约吗？”

“李金龙李老板介绍的。”陈延说。

听到李金龙的名字，女孩放下口红，站起来：“哦，李老板的朋友啊。赵总在楼上，我带你们上去。”

她领著两人上二楼。楼梯很窄，女孩走在前面，连衣裙的下摆隨著步子晃动，露出白皙的小腿。

二楼是个大办公室，摆著几张办公桌。最里面用玻璃隔出一个小隔间，里面坐著个四十多岁的男人，正在打电话。男人穿著白衬衫，打著领带，头髮梳得油亮。桌上摆著个大哥大，还有一叠文件。

女孩敲了敲玻璃门：“赵总，李老板介绍的朋友来了。”

男人抬起头，对电话里说了句“等下打给你”，掛了电话，站起来：“请进请进！”

他打开玻璃门走出来。个子不高，有点发福，肚子微微凸起。但眼睛很亮，透著一股精明。

“两位是李老板的朋友？”他伸出手，“我是赵建国。”

陈延跟他握手：“陈延。这位是陈雪茹陈老板。”

“陈老板，幸会幸会！”赵建国又跟陈雪茹握手，“两位从北京来？”

“北京。”陈延说。

“北京好啊，首都！”赵建国招呼两人在沙发上坐下，对前台女孩说，“阿芳，倒茶！”

阿芳扭著腰去倒茶了。赵建国在对面坐下，掏出一包万宝路，递过来：“抽菸？”

“不抽，谢谢。”陈延说。

赵建国自己点上一根，吸了一口：“陈老板，李老板在电话里跟我说了，说你想看看深圳的地？”

“对。”陈延说，“想了解了解。”

“了解好啊！”赵建国眼睛一亮，“陈老板，我跟你说，现在来深圳看地的，都是聪明人！深圳现在是特区，政策好，发展快！现在买地，过两年翻几倍不成问题！”

他站起来，走到墙上的地图前：“陈老板，你看，这是深圳现在的发展规划。罗湖这边是商业区，福田那边是未来的市中心，南山那边要建高科技园区……”

他用手指在地图上划著名：“现在最火的是罗湖和福田交界这块地。离香港近，交通方便，將来肯定是黄金地段。”

陈延走到地图前看了看：“这块地现在什么价？”

“看你要多大。”赵建国说，“小的几百平米，一平米八十到一百。大的几千平米，可以谈到七十。”

陈雪茹也走过来看：“赵老板，这地有產权吗？能过户吗？”

“当然能！”赵建国说，“我们是正规公司，手续齐全。买了地，给你办土地使用证，合法合规。”

阿芳端茶过来了。她把茶杯放在茶几上，弯腰时，连衣裙的领口敞开著，露出一片白花花的胸脯。陈雪茹瞥了她一眼，没说话。

“赵老板，”陈延说，“能不能带我们去实地看看？”

“当然可以！”赵建国说，“现在就去！我开车带你们去！”

三人下楼。赵建国的车就是门口那辆黑色皇冠。他亲自开车，陈延坐副驾驶，陈雪茹坐后排。

车子开出市区，往郊区方向开。路上全是工地，尘土飞扬。开了大概二十分钟，来到一片荒地前。地里长满了杂草，远处能看到几栋在建的楼房。

“就是这儿。”赵建国停下车，“这一片大概五百亩，我们公司拿到了其中一百亩的开发权。现在分成小块在卖。”

三人下车。地里很荒，杂草有半人高。赵建国指著远处说：“那边，看到没？已经在盖楼了。这边过两年肯定也要开发。”

陈延看了看周围。地確实大，位置也不错，离主干道不远。但他心里有疑问。

“赵老板，”他说，“这块地，规划用途是什么？”

“商住两用。”赵建国说，“可以盖商场，也可以盖住宅。陈老板，我跟你说实话，这块地现在买，一平米七十。等规划批下来，至少涨到一百五。盖了楼，一平米卖五百八百都不成问题！”

陈雪茹蹲下抓了把土看了看：“赵老板，这地的手续齐全吗？我们买了，能马上过户吗？”

“手续没问题！”赵建国拍著胸脯，“我们公司跟区政府有关係，办证快。买了，一个星期內就能过户。”

“赵老板，”陈延说，“如果我们买，最小能买多少？”

“最小五百平米。”赵建国说，“再小就不划算了。五百平米，一平米七十，三万五。加上手续费，四万左右。”

四万。陈延在心里算了一下。他现在手头有六万多，买这块地没问题。但如果买了，资金就占用了。

“陈老板，”赵建国看出他在犹豫，又说，“你要是钱不够，可以分期。首付百分之三十，剩下的半年內付清。”

“利息呢？”陈雪茹问。

“月息一分。”赵建国说。

一分，就是百分之一。不算高，但也不算低。

“赵老板，”陈延说，“我们回去考虑考虑。”

“行，考虑考虑应该的。”赵建国说，“不过陈老板，我得提醒你，这块地现在抢的人多。晚了，可能就没了。”

回到公司，赵建国又请两人喝茶。阿芳又过来倒茶，这次她换了条更短的裙子，坐下时，大腿几乎全露在外面。

“赵老板，”陈雪茹忽然说，“我们能看看这块地的规划文件吗？”

赵建国愣了一下，然后笑了：“陈老板是明白人。阿芳，去把罗湖03號地块的文件拿来。”

阿芳扭著腰去了。不一会儿拿来一个文件夹。陈雪茹接过来，仔细翻看。里面確实有规划图、土地使用证复印件、还有区政府的批文。看起来手续是齐全的。

“赵老板，”陈延看完文件，“如果我们今天定，能优惠吗？”

赵建国眼睛一亮：“陈老板今天就能定？”

“可以考虑。”陈延说。

赵建国想了想：“这样，如果陈老板今天定，一平米我给你六十八。这是最低价了。”

一平米便宜两块钱，五百平米便宜一千。不算多，但也不少。

陈延看向陈雪茹。陈雪茹微微点了点头。

“赵老板，”陈延说，“我们买五百平米。首付百分之三十，剩下的三个月內付清。”

“三个月？”赵建国皱了皱眉，“一般我们是半年……”

“三个月，利息照付。”陈延说。

赵建国想了想：“行！看陈老板这么爽快，就三个月！”

他站起来，伸出手：“陈老板，合作愉快！”

“合作愉快。”陈延跟他握手。

接下来是签合同。赵建国让阿芳拿来合同，一式三份。陈延仔细看了条款，確认没问题，签了字。陈雪茹也签了字——她决定跟陈延各出一半钱，合伙买这块地。

签完合同，陈延去银行取了钱，付了首付——四万的首付百分之三十，是一万二。他和陈雪茹各出六千。

拿到收据和合同，走出华发公司时，已经是下午四点了。

“陈延，”陈雪茹站在公司门口，看著手里的合同，“咱们这算是……赌一把？”

“算是吧。”陈延说。

“四万块钱，在北京能买两套四合院了。”陈雪茹笑了笑，“现在买了五百平米荒地。”

“希望不会亏。”陈延说。

“亏了也得认。”陈雪茹把合同装进包里，“做生意，哪有稳赚不赔的。”

两人找地方吃了晚饭，然后去火车站买票回广州。晚上八点的火车，到广州得十点多了。

火车上，陈雪茹靠著车窗睡著了。她的侧脸在灯光下显得很柔和，睫毛长长的，在脸颊上投下阴影。工装裤包裹著的双腿併拢斜放著，运动鞋的鞋带有点鬆了。

陈延没睡。他看著窗外飞驰而过的夜景，心里想著今天买的这块地。

四万块钱，五百平米荒地。

赌的是深圳的未来。

赌的是政策的延续。

赌的是自己的眼光。

他不知道会不会贏。

但他知道，如果不敢赌，就永远贏不了。

火车哐当哐当地开著，载著他们回广州。

也载著这个时代，轰轰烈烈地向前。