文豪1913：行走在民国 第69章 租房买房都是些大坑（七更）

第69章 租房买房都是些大坑（七更）

黄酒的后劲实在是太大，下了黄包车，钱夏依旧睡得死沉死沉的。林砚之脚步轻浮，只能喊大熊和秉雄出来帮忙。

秉雄手上沾著未乾的泥浆，黏糊糊的，林砚之赶紧让他退下。

这小子不会又撒尿和泥巴吧？

林砚之和大熊一左一右架著钱夏的胳膊，费劲地把人搬到屋里。他勒令秉雄赶紧洗手，反覆交代要守在钱夏身边，可別呛死了。

大熊给倒了杯温水，林砚之喝完就昏昏沉沉睡过去了。

喝酒燥热，天气也燥热，没一会额头都是汗珠，大熊找了把蒲扇，在旁边一下一下给林砚之扇风。

小月一病一拐地打了些井水装在盆里，放在床边，希望能够让温度降低些。

睡了一觉起来，已经五点多，林砚之出了一身的臭汗，黏腻难受。

林砚之也不讲究，舀了大半盆井水，脱得只剩一条裤衩子，直接站在院子的角落里，用毛巾就著井水冲洗起来。

擦乾身子，正准备回屋换身乾净衣服，却瞥见方简兮坐在门槛上，双手撑著下巴盯著他，没有半分避讳。

“好看吗？”

方简兮不似寻常大家闺秀那般脸红耳赤，反倒笑道：“没想到林先生一个读书人，身上还有些肉呢。”

没能逗弄到她，林砚之悻悻地撇了撇嘴。

方简兮轻声呢喃：“以前在津门的时候，我和小姐妹们就喜欢去海河边上看人跳水洗澡，看著他们打打闹闹、无拘无束的，我就想，为什么女子就不能如此洒脱？”

洒脱？

需要时间吧，等到现代，比基尼的布料加起来还不如林砚之身上的裤衩子多呢。

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林砚之上下打量了一下方简兮：“怎么弄得脏兮兮的？要不你回房间洗洗吧。”

纵然方简兮性子像女侠一般大胆爽朗，可被人直白地说起洗澡这件事，脸颊还是忍不住泛起一丝红晕。

嘿，还是逗得动你的！

林砚之把毛巾搭在肩上，吹著口哨，大摇大摆地回屋换衣服去了。

没过多久，林砚之就看到方简兮鬼鬼祟祟地在院子里收拾东西，手里还拿著一块皂角和一条乾净的毛巾。

他故意凑过去：“你真要洗澡啊？”

方简兮的脸更红了：“忙了一天，跑前跑后，整个人身上都黏糊糊的，实在难受。”

“不如去澡堂吧，比在这儿凑合方便些。”林砚之提议道。

“没听说北平有女澡堂啊？”

这確实是林砚之的知识盲区，津门的女澡堂倒是有，不过是作为男浴室的附属，北平的公共女澡堂子，还得等明年才会出现。

方简兮也没心思去寻找：“我如今出来租房，处处都得花钱，能省一点是一点。”

林砚之这才想起，他从未问过方简兮从家里搬出来后，是自己找了工作谋生，还是依旧靠著家里接济。看著她这般节俭，想来日子也不算宽裕。

他开口道：“我让人给你烧点热水吧，毕竟你是姑娘家，井水太凉，也不乾净。”

面对林砚之的好意，方简兮反倒有些不知所措，连连摆手：“不用不用，隨便用井水冲一衝就好，不麻烦的。”

“那可不行。”林砚之认真道，“男子女子身体构造不同，女子身子娇弱，用凉水洗澡容易生病。而且井水是地下水，里面不少细菌，平日里可得多注意些。”

方简兮听得云里雾里，什么细菌、感染。可林砚之话语里的关切，却让她鼻子一酸。

作为一名女子，谁不想“閒静似娇花照水，行动如弱柳扶风”地享受安逸。

自从母亲离世后，她就再也没有被人这般细致地关心过了。

父亲忙於军务，对家里的琐事从不问。祖母满心都是兄长，眼里从来没有她。就连家里的老妈子、佣人，也都是些势利眼，见她不受宠，更是懒得搭理。

烧水费柴火，柴火是要花钱买的。

王兴福婆娘心里嘀咕，洗什么澡，又不是逢年过节的，人啊，就是矫情。当林砚之递过来几个铜元时，她立刻闭上了嘴，忙不迭地应下来，转身就去厨房烧水。

只要钱到位，別说是烧水，烧人她都敢干。

大熊把烧好的热水拎进內屋后，林砚之就带著他退到院子，找了个阴凉处歇著，傍晚的风非常舒適。

方简兮瞧著盆里的热水，想著別浪费，索性拉著小月一起洗。

小月的伤疤已经癒合，完全能碰水，她一病一拐的，主要是长期不活动导致肌肉有些萎缩，只要多做些康復训练，用不了多久就能蹦蹦跳跳了。

方简兮把皂角化开，温柔地给小月揉搓著头髮，盆里的水很快就染成了灰黑色。

“姐姐，我们————真的要搬走吗？”

方简兮手上的动作顿了顿：“房子都租好了，过两天我们就搬过去。”

“姐姐，你捨得吗？”

方简兮幽幽嘆道：“我有什么捨不得的？林先生是文曲星下凡一般的人物，才华横溢，心怀天下，我们这些凡人，能沾到他一点仙气，能被他搭救一次，就已经是天大的好运了，又怎能奢求別的呢？”

小月似懂非懂地点点头，头髮上的水珠顺著脸颊滴落，方简兮拿起毛巾，把她的头髮包起来。

洗乾净后的小月，眉眼清秀，皮肤也变得白皙，隱隱有几分美人胚子的模样，方简兮看著她，眼底满是爱怜。她对小月这般不离不弃，或许，就是在照顾那个曾经在津门海河边，有家却回不去、满心委屈的自己。

而林砚之救下小月，则是因为小月眉眼间有七分像他原时空的妹妹，是他对过往的念想。

女人洗澡本就慢，两个女人一起洗，就更慢了。林砚之陪著秉雄在院子里玩了会儿斗草，没一会儿就觉得没劲，索性搬了个小板凳，坐在屋檐下抽起烟来。

过了半个时辰，房门才打开。林砚之抬眼望去，瞬间眼前一亮。

方简兮换下常服，穿上了一身素雅的女装，裙摆轻扬，眉眼温婉，少了几分女侠的颯爽，多了几分大家闺秀的温婉，別有一番韵味。

一旁的小月也显得格外灵动，多了几分鲜活。

林砚之笑著打趣：“挺好看的，以后可以常穿，比你平日里穿的那些衣服雅致多了。”

方简兮脸颊微红，轻轻拢了拢裙摆：“这衣服还是我母亲在世时给我准备的，好看是好看，就是太束缚，不方便活动，平日里也就不敢穿。”

这年头没有吹风机，一大一小两个女人，跟著林砚之一块坐在屋檐，等著六月的晚风，一点点把头髮吹乾。

趁著晚风微凉，方简兮才缓缓说起，为什么租房子的事情拖了这么久。

如今中介市场非常畸形，押三付一，甚至押六付三比比皆是，想要找一处押金少的房子极其困难。

当初看房的时候，中介把房子吹得天花乱坠，乾净整洁，家具齐全，可等到她准备搬进去的时候，才发现满是问题。

首先是原先看房时看到的家具，全被房东搬走了，房东还振振有词，说租约里根本没写要提供家具。没办法，方简兮只能四处去凑一些二手床、桌椅。

然后又发现房子的房顶漏雨，屋子里面还藏著二三十只臭虫，指不定还有窝，得找人来杀虫、修房顶，一来二去，就拖到了现在。

方简兮苦笑一声：“我也没想到，租个房子竟然有这么多的曲折。”

哪怕是在现代，照样是押金不退、恶意定损、高价水电、虚假宣传，不同的时代，同样的人性，同样的算计。

这还只是租房，若是买房的话————

林砚之跑去找钱夏，他已经醒了。

“別赖床，商量商量买房的事情。”

这下钱夏麻溜地起身：“嘿嘿，这不是想给你和方小姐留点空间嘛，省得我在外头碍眼。”

“再聒噪，不借钱了！”

“那不行，我还得买三进四合院呢，我们家里头人多！”

林砚之和钱夏两个臭外地的，仅限於哪里有好吃的、哪里有好玩的，买房这种大事，两人都是一窍不通。反倒是方简兮这几日尽和中介打交道，对里头的门道稍微了解一点。

“买房的契税一般不低於房价的4个点，还得缴凭单费，大概是2个点。拉房纤儿要5个点，这个要买卖双方给。”

凭单费就是交易过程中的行政规费，也不知道怎么收费的时候就说人力值钱了。

刚听了两句，钱夏就坐不住，整个人完全醒了：“多少！你说多少？”

“砚之，你说句公道话啊，这买个房，还得额外掏快11个点了啊！”钱夏摇晃著林砚之。

他有点头晕，把钱夏的手拨开。

“拉房纤儿的5个点怎么分？”

“北平这儿的规矩是成三破二。”

买房的是成，是买入资產而成功的意思。卖房的是破，是卖出资產而败家的意思。买房的付3%，谁让你资產增加了。卖房的付2%，同情你败家，少掏点儿心里舒服。

相比较津门和魔都，北平的房子属於不太好卖，百姓太穷买不起，四合院房子又都比较旧，真豪华、舒適些的没什么人买得起。所以很多人都是租房，凑合著住而已。

买卖房子少，生意不好撮合，房屋中介乾脆死咬著5个点不放，抱著的就是三年不开张，开张吃三年的心態。