重生中介：开局法拍房里抠出亿万 第229章 融创，孙红兵

潘十亿深深看了苏孟一眼，他纵横商海几十年，什么青年才俊没见过，但眼前这个二十出头的年轻人，不仅能点破外滩地块的股权陷阱，更能站在宏观政策的高度去俯瞰全局，这份眼界，当真是有些妖孽了。

“小苏啊，”刘卫民苦笑一声，“你这番话，要是放到主会场去说，估计得被那帮同行用唾沫星子淹死。”

“老刘，你这话不对，真理往往掌握在少数人手里。”

潘十亿站起身，看著苏孟感慨道，“你这还真是捡到了一个好宝贝啊，起点地產是吧，我记住了。”

就在这时，副会场上方的广播响起。

“各位来宾，华夏地產g20峰会主旨演讲即將开始，请各位移步主会场。”

潘十亿拍了拍刘卫民的肩膀，“走吧老刘，会会咱们的同行去，看看他们今年是如何定调的。“

二人向苏孟打了个招呼，去了主会场。

副会场其实比主会场更加喧囂，主会场是顶级大佬论道的地方，副会场则是中层高管、投行精英、地方豪强们交换资源、拉拢人脉的名利场。

不远处，几个穿著高定西装的投行经理正围著一个大腹便便的地方房企老板，极力推销著各种过桥贷款和信託產品，另一边，几个打扮妖嬈的女公关端著香檳，如同穿花蝴蝶般游走在各个卡座之间，寻找著潜在的猎物。

“小兄弟，刚才你跟潘总老刘的话，我都听到了。”

一道带著浓重晋省口音的男声突然在耳边响起。

苏孟转头。

只见一个穿著黑色夹克的男人不知何时坐在了旁边的空位上，男人年纪大概四十多岁，轮廓分明，浓眉大眼，正宗的西北汉子。

男人手里端著一杯红酒，饶有兴致地打量著苏孟。

“这位先生，偷听別人谈话，可不是什么好习惯哦。”

男人哈哈大笑，毫不在意苏孟的回应，“不好意思，这会场太吵，我本来想找个清静地方躲躲，谁知道刚好坐在你们背后，你们聊得那么投入，我总不能捂著耳朵吧？”

男人目光灼灼地盯著苏孟，“你刚才说，国家会出台限购政策，锁死流动性，这个判断，有几分把握？”

苏孟看著眼前这个气场强大的男人，脑海中飞速检索著前世关於地產大佬的记忆，苏孟敢百分百確定，这人绝不是无名之辈。

“百分之百。”

男人眉头一挑，“这么自信，你知不知道，现在全行业都在赌政策会继续宽鬆，大家都在拼命加槓桿拿地，你要是判断错了，踏空了这波行情，可是要被同行远远甩在后面的。”

“別人贪婪我恐惧。”苏孟突然想起来这个人是谁了，嘴角勾了勾，“槓桿是个好东西，能让人一夜暴富，但槓桿也是催命符，一旦资金炼断裂，再庞大的帝国也会在瞬间灰飞烟灭，前几年的顺驰，不就是最好的例子吗？”

听到顺驰两个字，男人眼角剧烈抽动了一下。

顺驰，那是中国地產界的一个神话，也是一个惨痛的教训，当年顺驰以疯狂的速度在全国拿地，试图超越万科成为行业老大，结果遭遇宏观调控，资金炼骤然断裂，最终被贱卖。

“看来你对行业歷史研究得很透彻。”

男人有些悵然道，“当年顺驰倒下，所有人都说是步子迈得太大扯著蛋了，但其实，核心原因只有一个，就是对宏观调控的误判，他们以为政府只是嚇唬嚇唬，没想到真敢下死手。”

男人仰起头，將杯中红酒一饮而尽。

“一分钱难倒英雄汉啊，当年为了填窟窿，我求爷爷告奶奶，那些平时称兄道弟的银行行长，连我的电话都不接，最后只能眼睁睁看著心血被別人低价端走。”他喃喃自语。

苏孟敏锐地捕捉到了男人情绪的变化，看来自己的猜想是正確的。

“这位先生，敢问尊姓大名？”

男人从夹克口袋里掏出一张名片，递给苏孟。

“融创，孙虹兵。”

苏孟瞳孔骤然收缩，心臟猛地跳动了两下。

果然是他，孙虹兵！

那个曾经一手缔造顺驰帝国，破產后又奇蹟般东山再起，打造出融创这个千亿房企的传奇狂人！这个被官方媒体称呼为野蛮人的併购狂！

在未来的十年里，他被称为中国地產界的併购之王，哪里有烂尾楼，哪里有暴雷的房企，哪里就有孙虹兵的身影，万达的文旅城、乐视的残局、泛海的资產，他都照单全收。

这是一个真正的梟雄。

“原来是孙总。”苏孟將名片郑重收好，“久仰大名，起点地產，苏孟。”

“起点地產？”孙虹兵咀嚼著这个名字，摇了摇头，“没听说过，不过能被老刘带进这个会场，还能跟老潘坐在一起谈笑风生，你小子一定不简单。”

“苏孟，我问你，如果真如你所说，马上要出台限购政策，市场进入冰封期，那对於我们这些开发商来说，机会在哪里？”

孙虹兵刚刚经歷过顺驰的失败，融创现在还处於蛰伏期，他比任何人都渴望寻找破局的机会。

苏孟迎著孙虹兵的目光，脑海中浮现出未来十年地產行业的发展轨跡。

“併购。”

孙虹兵眼中闪过一道精光。

“调控一旦落地，那些高槓桿拿地、盲目扩张的中小房企，资金炼必然断裂。”

“到时候银行会收紧银根，信託也会要求提前兑付，到时候，市场上会涌现出大量优质的土地储备和半成品项目，价格绝对是跳楼价。”

“剩者为王，只要手里有粮，调控期就是最好的扩张期，这叫逆周期操作，也是对那些盲目乐观者的降维打击。”

孙虹兵猛地一巴掌拍在沙发扶手上。

“好一个降维打击！”孙虹兵大笑起来，笑声引得周围几个投行经理频频侧目。

他看向苏孟的眼神，已经不再是看一个晚辈，而是看一个段位相当的对手，或者说知己。

“小兄弟，英雄所见略同啊。”

“当年我顺驰倒下，就是被別人捡了尸体，这笔帐，我迟早要连本带利地討回来，融创现在虽然规模不大，但我手里捏著大把的现金，只要调控一来，我就去市场上扫货！”

孙虹兵站起身。

“苏孟，我记住你了，你这小子，脑子清楚，胆子也够大，以后在沪市有什么摆不平的事，或者遇到什么好项目吃不下，隨时给我打电话。”

孙虹兵指了指苏孟装名片的口袋。

“我孙虹兵交朋友，不看身价，只看对不对脾气，你，很对我的脾气。”